価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市河辺町8丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
444 万円 41.01m²の部屋
〜599 万円 43.56m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
444万円41.01m²の部屋11万円 / m²
〜599万円43.56m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 43.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月 |
| 500万円 | 43.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 550万円 | 43.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月 |
| 600万円 | 43.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月 |
| 380万円 | 41.01m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 444万円 |
| 買取 | 266万円 〜 355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円41.01m²の部屋
〜4.86万円43.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハイツ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】若草小学校まで徒歩4分のエリアにある3DKのマンションです。徒歩10分圏内に生活施設が充実していてお買い物も安心です。
【周辺】若草小学校「若草のように やさしく 強く 新しく自ら伸びる子どもになろう」 通級（わかくさ学級） 特別支援教室「みらいＬａｂｏわかくさ」 小中一貫教育（泉中） 263m
【周辺】青梅市立泉中学校 783m
【周辺】スーパー オザム 河辺店オザムは地域の自然、人と一緒に成長してまいりました。環境保全には創業より、会社の躍進と共に積極的に取り組んでいます。月～土 10:00～22:00日 8:00～22:…
【周辺】コンビニ セブンイレブン青梅河辺町8丁目店 236m
【周辺】青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン屋さんが美味しい…
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺店営業時間8：30～22：45処方箋受付・頼れる街のドラッグストアです 425m
【周辺】幼稚園・保育園 新町西保育園 園で体験するたくさんの出会いや新しいできごとで、子どもたちにさまざまなことを学びたくさん体験し、明るく豊かなこころを育てていく保育園 488m
【周辺】幼稚園・保育園 青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」で…
【周辺】わかぐさ公園 敷地面積が大きく、野球場、プール（夏季限定）、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上停車可能 275m
【周辺】ショッピングセンター 【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1093m
| 築年月（築年数） | 1980年9月(築45年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 飛鳥ハイツ河辺 | 347万円 〜 739万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目1-6 |
1979年12月（築45年） 地上3階 / 全17戸 |
| 富士マンション | 450万円 〜 871万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目8-9 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全6戸 |
| ファミネス河辺 | 951万円 〜 1,290万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全33戸 |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 497万円 〜 670万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目17-22 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンライズマンション河辺 | 490万円 〜 1,169万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソフト第一河辺マンション | 863万円 〜 1,175万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-13 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| アポー河辺壱番館 | 1,067万円 〜 1,489万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサヴェール河辺 | 688万円 〜 1,252万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-5 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全54戸 |
| シャンポール河辺 | 329万円 〜 444万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| アドラシオン小作 | 1,129万円 〜 1,451万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-9 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮本マンション | 1,035万円 〜 1,428万円 | 東京都羽村市小作台1丁目5-26 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート河辺3号棟 | 1,396万円 〜 1,797万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全73戸 |
| エステート河辺2号棟 | 1,253万円 〜 1,593万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全84戸 |
| 川杉マンション | 783万円 〜 1,098万円 | 東京都青梅市今寺5丁目1-8 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート河辺1号棟 | 957万円 〜 1,726万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全84戸 |
| 川杉マンション | 1,297万円 〜 1,764万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン河辺 | 334万円 〜 1,918万円 | 東京都青梅市野上町2丁目4-10 |
1980年7月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ河辺 | 587万円 〜 798万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルドミール羽村 | 1,287万円 〜 2,196万円 | 東京都羽村市小作台4丁目7-5 |
1982年7月（築43年） 地上7階 / 全98戸 |
| アスカマンション | 420万円 〜 542万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 |
1981年5月（築44年） 地上3階 / 全6戸 |
| サンハイツ小作 | 574万円 〜 772万円 | 東京都羽村市小作台5丁目16-7 |
1980年2月（築45年） 地上3階 / 全15戸 |
| コーポ武蔵末広 | 1,111万円 〜 1,550万円 | 東京都青梅市末広町2丁目3-6 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全69戸 |
| ウィスタリヤマンション河辺 | 445万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1121-1 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| インパレス東青梅 | 718万円 〜 1,672万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全31戸 |
| スカイマンション河辺 | 450万円 〜 726万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファミネス東青梅 | 700万円 〜 985万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンシャトー東青梅 | 178万円 〜 856万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全9戸 |
| セトル東青梅 | 856万円 〜 1,528万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-5 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム東青梅 | 513万円 〜 729万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-4 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 榎戸ハイツ | 592万円 〜 1,112万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目7-4 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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