東京都青梅市河辺町6丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
865 万円 54.5m²の部屋
〜1,208 万円 54.5m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】☆入口☆
2/4
【駐車場】☆駐車場☆
3/4
【周辺】河辺TOKYU 徒歩10分。ショッピングセンター 750m
4/4ソフト第一河辺マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフト第一河辺マンションの売却に役立つ情報をチェック！
ソフト第一河辺マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
54.5m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社セントラルエージェンシー セントラルハウス立川店 | ||||||
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865万円 （16万円 / m²） 54.5m²の部屋
〜1,208万円 （22万円 / m²） 54.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.5m²の部屋の場合 | 54.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 865万円 | 1,208万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,450円 | 46万4,640円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,450円 | 50万4,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 826万1,472円 | 1,156万5,480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ソフト第一河辺マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 54.5m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 54.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフト第一河辺マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフト第一河辺マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 5階 | 2024年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アポー河辺壱番館 | 1,068万円 〜 1,536万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサヴェール河辺 | 686万円 〜 1,285万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-5 |
1982年5月（築44年） 地上6階 / 全54戸 |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 453万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目17-22 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| 富士マンション | 444万円 〜 885万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目8-9 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| シャンポール河辺 | 325万円 〜 450万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミネス河辺 | 933万円 〜 1,299万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全33戸 |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 344万円 〜 750万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目1-6 |
1979年12月（築47年） 地上3階 / 全17戸 |
| グリーンハイツ河辺 | 503万円 〜 788万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ河辺 | 426万円 〜 589万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンライズマンション河辺 | 473万円 〜 1,161万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 川杉マンション | 1,287万円 〜 1,796万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 |
1981年1月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステート河辺1号棟 | 947万円 〜 1,752万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全84戸 |
| エステート河辺3号棟 | 1,403万円 〜 1,851万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全73戸 |
| ウィスタリヤマンション河辺 | 442万円 〜 638万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1121-1 |
1980年4月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール羽村 | 1,303万円 〜 2,136万円 | 東京都羽村市小作台4丁目7-5 |
1982年7月（築44年） 地上7階 / 全98戸 |
| アスカマンション | 585万円 〜 783万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 |
1981年5月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| スカイマンション河辺 | 523万円 〜 864万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宮本マンション | 1,069万円 〜 1,416万円 | 東京都羽村市小作台1丁目5-26 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドラシオン小作 | 1,168万円 〜 1,441万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-9 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インパレス東青梅 | 592万円 〜 1,427万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 |
1981年11月（築45年） 地上7階 / 全31戸 |
| ファミネス東青梅 | 648万円 〜 922万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 |
1981年8月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン河辺 | 331万円 〜 1,963万円 | 東京都青梅市野上町2丁目4-10 |
1980年7月（築46年） 地上3階 / 全24戸 |
| サンハイツ小作 | 590万円 〜 762万円 | 東京都羽村市小作台5丁目16-7 |
1980年2月（築47年） 地上3階 / 全15戸 |
| ドリーム東青梅 | 569万円 〜 801万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-4 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 川杉マンション | 728万円 〜 1,055万円 | 東京都青梅市今寺5丁目1-8 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー東青梅 | 180万円 〜 935万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| セトル東青梅 | 932万円 〜 1,665万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-5 |
1981年5月（築45年） 地上6階 / 全62戸 |
| 榎戸ハイツ | 646万円 〜 1,223万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目7-4 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポ武蔵末広 | 1,013万円 〜 1,360万円 | 東京都青梅市末広町2丁目3-6 |
1979年1月（築48年） 地上7階 / 全69戸 |
| メゾン東青梅 | 341万円 〜 1,190万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目4-15 |
1982年7月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフト第一河辺マンション |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町6丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/11
3DK 2階
2/11
3DK 3階
3/11
3DK 3階
4/11
3DK 3階
5/11
3DK 4階
6/11
3DK 4階
7/11
3DK 4階
8/11
3DK 5階
9/11
3DK 5階
10/11
3DK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1980年9月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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