東京都青梅市河辺町6丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
846 万円 60.84m²の部屋
〜1,156 万円 63.18m²の部屋
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【外観】
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【周辺】青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 170m
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イーストプラザ青梅の売却に役立つ情報をチェック！
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846万円 （14万円 / m²） 60.84m²の部屋
〜1,156万円 （18万円 / m²） 63.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.84m²の部屋の場合 | 63.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 846万円 | 1,156万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万5,180円 | 44万7,480円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万180円 | 48万7,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 807万9,619円 | 1,106万9,700円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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イーストプラザ青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストプラザ青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 1,080万円 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 1,280万円 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 1,350万円 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 1,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 700万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 700万円 | 63.18m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 500万円 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 580万円 | 63.18m² | 4DK / 4階 | 2016年4月 |
| 550万円 | 63.18m² | 4DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 700万円 | 63.18m² | 4DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 60.84m²の部屋
〜
5.95万円 / 月 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストプラザ青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストプラザ青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 60.84m² | 4DK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 63.18m² | 4DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.18m² | 4DK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール東青梅 | 833万円 〜 1,524万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-13 |
1975年5月（築51年） 地上11階 / 全77戸 |
| 葵マンション | 397万円 〜 605万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-5 |
1974年12月（築52年） 地上6階 / 全36戸 |
| 栄町共同住宅 | 613万円 〜 765万円 | 東京都羽村市栄町1丁目6-19 |
1976年3月（築51年） 地上8階 / 全62戸 |
| 城前マンション | 493万円 〜 695万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目3-1 |
1975年2月（築52年） 地上2階 / 全10戸 |
| サンマンション栄 | 574万円 〜 802万円 | 東京都羽村市栄町2丁目11-6 |
1975年5月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンマンション | 276万円 〜 370万円 | 東京都羽村市川崎1丁目10-5 |
1975年9月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンマンション羽村 | 971万円 〜 1,620万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-1 |
1973年2月（築54年） 地上7階 / 全123戸 |
| 第2サン・マンション羽村 | 1,007万円 〜 1,366万円 | 東京都羽村市神明台2丁目1-5 |
1976年10月（築50年） 地上7階 / 全103戸 |
| サンハイツ武蔵野A棟 | 840万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市神明台3丁目10-1 |
1976年3月（築51年） 地上3階 / 全46戸 |
| サンハイツ武蔵野B棟 | 1,020万円 〜 1,377万円 | 東京都羽村市神明台3丁目10-1 |
1976年3月（築51年） 地上2階 / 全46戸 |
| 神明台住宅 | 875万円 〜 1,587万円 | 東京都羽村市神明台2丁目5-33 |
1974年12月（築52年） 地上11階 / 全109戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーストプラザ青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町6丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
4LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
4DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1974年12月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町6丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1974年12月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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