ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市川杉マンション

川杉マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市今寺5丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

728 万円 54.54m²の部屋

1,055 万円 54.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【周辺】【スーパー】イオンスタイル河辺まで1945m

    【周辺】【スーパー】イオンスタイル河辺まで1945m

    3/5
  • 【周辺】【スーパー】いなげや 青梅師岡店まで1365m

    【周辺】【スーパー】いなげや 青梅師岡店まで1365m

    4/5
  • 【周辺】【スーパー】オザムバリュー野上店まで1367m

    【周辺】【スーパー】オザムバリュー野上店まで1367m

    5/5

川杉マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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川杉マンションは売ったらいくら?参考査定価格

728万円 (13万円 / m²) 54.54m²の部屋

1,055万円 (19万円 / m²) 54.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 54.54m²の部屋の場合 54.54m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 728万円 1,055万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 41万4,150円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 45万4,150円
手元に残る金額(A - B) 690万7,262円 1,009万4,156円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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川杉マンション周辺の中古マンション価格推移情報

川杉マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:-1.61%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 728万円
買取 437万円 〜 582万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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川杉マンションは貸したらいくら?参考賃料

5.73万円 / 月 54.54m²の部屋

6.83万円 / 月 54.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

川杉マンションの賃料掲載履歴(21件)

川杉マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川杉マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 2階 2025年10月〜2026年1月
6.5万円 / 月 54.54m² 2LDK / 2階 2025年3月
6.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 3階 2023年10月〜2023年11月
6.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
6.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2022年6月〜2022年9月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 3階 2021年4月〜2021年5月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 3階 2016年8月〜2016年11月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 2階 2016年6月〜2016年7月
6.5万円 / 月 54.54m² 2LDK / 2階 2015年12月
6万円 / 月 54.54m² 3DK / 4階 2014年9月〜2014年11月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 1階 2014年6月〜2014年7月
5.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 5階 2014年4月〜2014年5月
5.6万円 / 月 54.54m² 3DK / 4階 2014年4月〜2014年5月
5.6万円 / 月 54.54m² 3DK / 4階 2014年4月〜2014年5月
6万円 / 月 54.54m² 3DK / 3階 2014年4月〜2014年5月
6万円 / 月 54.54m² 3DK / 1階 2014年4月〜2014年5月
6.6万円 / 月 54.54m² 2LDK / 2階 2012年4月〜2012年10月
6.6万円 / 月 54.54m² 3DK / 3階 2012年4月
5.8万円 / 月 54.54m² 3DK / 4階 2011年1月
6.5万円 / 月 54.54m² 3DK / 4階 2010年10月
8万円 / 月 54.54m² 3DK / 3階 2009年12月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドハイツ野上 843万円 〜 1,959万円 東京都青梅市野上町3丁目5-4 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ河辺 426万円 〜 589万円 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 1980年9月(築46年)
地上3階 / 全9戸
ロイヤルハイツ多摩 1,386万円 〜 1,805万円 東京都青梅市野上町4丁目7-4 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズマンション河辺 473万円 〜 1,161万円 東京都青梅市野上町4丁目6-6 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全24戸
ヴィレッジ青梅 722万円 〜 1,028万円 東京都青梅市師岡町3丁目19-8 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全23戸
ファミネス河辺 933万円 〜 1,299万円 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 1981年7月(築45年)
地上5階 / 全33戸
富士マンション 444万円 〜 885万円 東京都青梅市河辺町7丁目8-9 1980年12月(築46年)
地上3階 / 全6戸
グリーンシティバームハイツ河辺 948万円 〜 1,579万円 東京都青梅市師岡町2丁目394-2 1984年8月(築42年)
地上9階 / 全153戸
ベルハイム河辺 1,208万円 〜 1,874万円 東京都青梅市師岡町4丁目5-15 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
アスカマンション 585万円 〜 783万円 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 1981年5月(築46年)
地上3階 / 全6戸
川杉マンション 1,287万円 〜 1,796万円 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全30戸
シャンポール河辺 325万円 〜 450万円 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全10戸
ソフト第一河辺マンション 865万円 〜 1,208万円 東京都青梅市河辺町6丁目2-13 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全20戸
メゾン小山 700万円 〜 975万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-13 1983年5月(築44年)
地上4階 / 全10戸
アドラシオン小作 1,168万円 〜 1,441万円 東京都羽村市小作台1丁目6-9 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
嶋田マンション 799万円 〜 1,040万円 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全8戸
アポー河辺壱番館 1,068万円 〜 1,536万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 1982年2月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
宮本マンション 1,069万円 〜 1,416万円 東京都羽村市小作台1丁目5-26 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
インパレス東青梅 592万円 〜 1,427万円 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全31戸
カサヴェール河辺 686万円 〜 1,285万円 東京都青梅市河辺町4丁目21-5 1982年5月(築45年)
地上6階 / 全54戸
ダイアパレス河辺 1,175万円 〜 1,863万円 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全61戸
グリーンハイツ河辺 503万円 〜 788万円 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全16戸
サンシャトー東青梅 180万円 〜 935万円 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 1980年12月(築46年)
地上3階 / 全9戸
ファミネス東青梅 648万円 〜 922万円 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 1981年8月(築45年)
地上5階 / 全30戸
スカイマンション河辺 523万円 〜 864万円 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全14戸
ヴェルドミール羽村 1,303万円 〜 2,136万円 東京都羽村市小作台4丁目7-5 1982年7月(築44年)
地上7階 / 全98戸
ハイラーク青梅 883万円 〜 1,295万円 東京都青梅市新町9丁目2053-6 1984年2月(築43年)
地上7階 / 全85戸
アーバンライフカジ 1,041万円 〜 1,399万円 東京都羽村市小作台5丁目5-8 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
セトル東青梅 932万円 〜 1,665万円 東京都青梅市東青梅2丁目18-5 1981年5月(築46年)
地上6階 / 全62戸
ドリーム東青梅 569万円 〜 801万円 東京都青梅市東青梅1丁目10-4 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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川杉マンションの売却に強い不動産会社 5社

川杉マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

川杉マンションから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.3
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.7
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
4.5
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社結びエステート
物件から
11.7
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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川杉マンションの物件概要

マンション名称 川杉マンション
所在地
東京都青梅市今寺5丁目1-8 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩28分(約2.22km)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩26分(約2.07km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 川杉マンション3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/2
  • 川杉マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1982年9月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓川杉マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
川杉マンションの参考査定価格:728万円 〜 1,055万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、川杉マンションの売り時ですか?
川杉マンションがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:-1.61%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓川杉マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、川杉マンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
川杉マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓川杉マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
川杉マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市今寺5丁目1-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩28分
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩26分
❓川杉マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
川杉マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1982年9月(築44年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

川杉マンションの物件概要を見る

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