岡山県岡山市北区京橋南町2-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,165 万円 35m²の部屋
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リョーアイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
35m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
35m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
35m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
35m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
35m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山東店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,165万円 （33万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,530万円 （44万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,165万円 | 1,530万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万450円 | 57万900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万450円 | 61万900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,115万2,371円 | 1,468万4,636円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リョーアイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 35m²の部屋
〜
6.56万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リョーアイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリョーアイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2025年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2025年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハアラン表町 | 1,155万円 〜 3,080万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全120戸 |
| ピュア京橋 | 1,185万円 〜 1,609万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,733万円 〜 4,811万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,530万円 〜 7,011万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,143万円 〜 1,637万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,018万円 〜 1,437万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 901万円 〜 2,874万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| SWISS西川 | 812万円 〜 2,854万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 897万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| ミルフルール | 1,347万円 〜 1,901万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Piacity医大東 | 861万円 〜 1,294万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 908万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,084万円 〜 6,059万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,145万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラフィネ医大東 | 820万円 〜 1,728万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 884万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全42戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,986万円 〜 3,990万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,872万円 〜 5,530万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全92戸 |
| SouthinOkuda | 1,316万円 〜 1,848万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大供Aマンション | 876万円 〜 2,466万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全55戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,122万円 〜 1,489万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 907万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,662万円 〜 2,610万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,088万円 〜 1,433万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパレス東古松 | 1,016万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,316万円 〜 4,529万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| ラ・トピア医大南 | 985万円 〜 1,644万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,229万円 〜 3,843万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 2,710万円 〜 3,878万円 | 岡山県岡山市中区国富983-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全46戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,403万円 〜 4,559万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リョーアイは岡山県岡山市北区京橋南町にあります。最寄駅に挙げられる岡山電気軌道東山本線・西大寺町駅からは歩いて6分ほどの距離があるマンションです。同マンションは2010年9月に完成し、構造は地上6階建て・RC造りを採用しています。なお、マンション目の前を旭川が流れているほか、付近には郵便局などの施設もみられます。
| マンション名称 | リョーアイ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区京橋南町2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/20
1R 2階
2/20
1K 2階
3/20
1R 2階
4/20
1K 2階
5/20
1R 3階
6/20
1K 3階
7/20
1R 3階
8/20
1R 4階
9/20
1R 4階
10/20
1K 4階
11/20
1K 4階
12/20
1R 4階
13/20
1R 5階
14/20
1R 5階
15/20
1R 5階
16/20
1R 5階
17/20
1R 6階
18/20
1R 6階
19/20
1R 6階
20/20| 築年月（築年数） | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区京橋南町2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2010年9月(築16年)【設備・条件】
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