大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,410 万円 80.91m²の部屋
〜1,876 万円 80.91m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,410万円 （17万円 / m²） 80.91m²の部屋
〜1,876万円 （23万円 / m²） 80.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.91m²の部屋の場合 | 80.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,410万円 | 1,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,300円 | 68万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,300円 | 72万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,352万4,973円 | 1,802万6,325円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルアーク藤沢台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク藤沢台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 80.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 80.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 80.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 80.91m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 1,880万円 | 80.91m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 2,150万円 | 98.05m² | 4LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,150万円 | 98.05m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 1,950万円 | 80.91m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,410万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 80.91m²の部屋
〜
9.21万円 / 月 80.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク藤沢台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク藤沢台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライツ狭山遊園 | 1,150万円 〜 2,234万円 | 大阪府富田林市加太2丁目6-8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ウィンディー小山 | 732万円 〜 1,113万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,174万円 〜 1,635万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 1,047万円 〜 1,860万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全130戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,057万円 〜 1,520万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地9棟 | 938万円 〜 1,384万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-9 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全63戸 |
| パークヒルズオーカ | 451万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベラス21金剛東団地4棟 | 841万円 〜 1,233万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地1棟 | 1,270万円 〜 1,897万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-1 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地3棟 | 824万円 〜 1,152万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 988万円 〜 1,376万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,454万円 〜 2,025万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,201万円 〜 1,673万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 975万円 〜 1,417万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,267万円 〜 1,961万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 1,195万円 〜 1,499万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,076万円 〜 1,846万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ狭山遊園前 | 1,678万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,476万円 〜 1,840万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅6号棟 | 1,092万円 〜 1,361万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-6 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グリフィン | 715万円 〜 900万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビ・クレール | 294万円 〜 820万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ1番館 | 898万円 〜 1,119万円 | 大阪府富田林市美山台7-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ2番館 | 878万円 〜 1,464万円 | 大阪府富田林市美山台7-2 |
1990年3月（築37年） 地上17階 / 全705戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 383万円 〜 686万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| クオリティハイツタナカ西棟 | 427万円 〜 695万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ3番館 | 1,166万円 〜 1,907万円 | 大阪府富田林市美山台7-3 |
1990年8月（築36年） 地上20階 / 全255戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ4番館 | 1,164万円 〜 1,606万円 | 大阪府富田林市美山台7-4 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全211戸 |
| パイン.リバー1 | 459万円 〜 642万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトル狭山 | 803万円 〜 976万円 | 大阪府大阪狭山市東野中3丁目9-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアーク藤沢台 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1990年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1990年6月(築36年)【設備・条件】
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