大阪府富田林市美山台7-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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【外観】
1/21
【外観】
2/21
【駐車場】駐車場ゲート
3/21
【地図】
4/21
【周辺】【小学校】小金台小学校まで915ｍ
5/21
【周辺】【中学校】富田林市立 明治池中学校まで777ｍ
6/21
【周辺】【中華料理】餃子の王将外環富田林店まで455ｍ
7/21
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 向陽台店まで505ｍ
8/21
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 金剛東店まで569ｍ
9/21
【周辺】【ファミリーレストラン】にぎり長次郎富田林店まで570ｍ
10/21
【周辺】【幼稚園】平成幼稚園まで602ｍ
11/21
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 富田林店まで636ｍ
12/21
【周辺】【その他】すばるホールまで682ｍ
13/21
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 富田林向陽台店まで751ｍ
14/21
【周辺】【総合病院】大阪府済生会富田林病院まで767ｍ
15/21
【周辺】【ショッピングセンター】エコール・ロゼ ショッピングセンターまで804ｍ
16/21
【周辺】【郵便局】富田林小金台郵便局まで912ｍ
17/21
【周辺】【公園】金剛東中央公園まで940ｍ
18/21
【周辺】【公園】明治池公園まで1255ｍ
19/21
【周辺】【市役所・区役所】富田林市役所まで1300ｍ
20/21
【周辺】【スーパー】サンディ富田林川西店まで1393ｍ
21/21メゾンドールウイングヒルズ4番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾンドールウイングヒルズ4番館の売却に役立つ情報をチェック！
メゾンドールウイングヒルズ4番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
79.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社Sayama Estate | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
79.47m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| ウィルハウス株式会社 狭山金剛 | ||||||
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1,190万円 （16万円 / m²） 72.27m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.27m²の部屋の場合 | 79.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,190万円 | 1,653万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万8,700円 | 61万1,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万8,700円 | 65万1,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,140万916円 | 1,587万1,331円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンドールウイングヒルズ4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -1.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.54%、 2年前→1年前：7.32%、 1年前→今年：1.06% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドールウイングヒルズ4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 79.47m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,380万円 | 79.47m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,570万円 | 79.47m² | 3LDK / 15階 | 2026年4月 |
| 1,198万円 | 79.47m² | 3LDK / 15階 | 2026年3月 |
| 1,690万円 | 79.47m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,298万円 | 79.47m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月 |
| 1,198万円 | 79.47m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 1,498万円 | 79.47m² | 3LDK / 15階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 1,498万円 | 79.47m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,050万円 | 79.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月 |
| 1,598万円 | 79.47m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,598万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,180万円 | 79.47m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2025年6月 |
| 1,698万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月 |
| 1,590万円 | 79.47m² | 3LDK / 15階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 1,790万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,690万円 | 79.47m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,990万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,890万円 | 79.47m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,590万円 | 79.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,890万円 | 79.47m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 79.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 880万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 980万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,090万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,150万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,280万円 | 89.37m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,198万円 | 72.27m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 1,080万円 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2013年4月 |
| 1,080万円 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月 |
| 1,040万円 | 79.47m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 1,180万円 | 76.25m² | 3LDK / 13階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,080万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,190万円 |
| 買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 72.27m²の部屋
〜
9.19万円 / 月 79.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドールウイングヒルズ4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドールウイングヒルズ4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 15階 | 2010年12月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドールウイングヒルズ2番館 | 880万円 〜 1,478万円 | 大阪府富田林市美山台7-2 |
1990年3月（築37年） 地上17階 / 全705戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ3番館 | 1,176万円 〜 1,933万円 | 大阪府富田林市美山台7-3 |
1990年8月（築36年） 地上20階 / 全255戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ1番館 | 920万円 〜 1,153万円 | 大阪府富田林市美山台7-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富田林グリーンマンション | 987万円 〜 1,384万円 | 大阪府富田林市甲田6丁目9-30 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全48戸 |
| アメニティレジス富田林 | 882万円 〜 1,246万円 | 大阪府富田林市甲田6丁目1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアザレア | 1,059万円 〜 1,455万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目9-8 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 川辺マンション | 754万円 〜 1,935万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目4-24 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,248万円 〜 1,993万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,100万円 〜 1,897万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅6号棟 | 1,119万円 〜 1,403万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-6 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,183万円 〜 1,702万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全172戸 |
| リベルテタナカ | 822万円 〜 1,154万円 | 大阪府富田林市常盤町3-17 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,507万円 〜 1,889万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地1棟 | 1,251万円 〜 1,929万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-1 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地3棟 | 812万円 〜 1,173万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 973万円 〜 1,400万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,431万円 〜 2,059万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 936万円 〜 1,465万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 1,292万円 〜 1,629万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地4棟 | 863万円 〜 1,273万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,079万円 〜 1,561万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス富田林ステーションスクェア | 950万円 〜 2,535万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目7-22 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全112戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 1,055万円 〜 1,884万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全130戸 |
| リベラス21金剛東団地9棟 | 947万円 〜 1,406万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-9 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全63戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,156万円 〜 1,663万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,119万円 〜 1,669万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,235万円 〜 2,490万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,034万円 〜 1,698万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全865戸 |
| ニューパレス | 1,057万円 〜 1,339万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1879-1 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンフロアハイツ | 358万円 〜 761万円 | 大阪府富田林市若松町西2丁目1734-2 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドールウイングヒルズ2番館 | 880万円 〜 1,478万円 | 大阪府富田林市美山台7-2 |
1990年3月（築37年） 地上17階 / 全705戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ3番館 | 1,176万円 〜 1,933万円 | 大阪府富田林市美山台7-3 |
1990年8月（築36年） 地上20階 / 全255戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ1番館 | 920万円 〜 1,153万円 | 大阪府富田林市美山台7-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール錦織公園 | 703万円 〜 937万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンドールウイングヒルズ4番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市美山台7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 8階
4/9
3LDK 9階
5/9
3LDK 10階
6/9
3LDK 11階
7/9
3LDK 15階
8/9
3LDK 15階
9/9| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 211戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府富田林市美山台7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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