ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市ファミール富田林

ファミール富田林 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府富田林市寿町4丁目10-5

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

896 万円 64.22m²の部屋

1,212 万円 69.01m²の部屋

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ファミール富田林は売ったらいくら?参考査定価格

896万円 (14万円 / m²) 64.22m²の部屋

1,212万円 (18万円 / m²) 69.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市寿町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富田林市寿町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,288万円 100%
築30年(1年後) 1,242万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 896万円
1年後(築30年) 96.4% 864万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市寿町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

896万円 (64.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 21万円 / m²

ファミール富田林周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 1.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.63%、 2年前→1年前:-9.86%、 1年前→今年:3.88%

大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
780万円 64.22m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
880万円 64.22m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年11月
980万円 64.22m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
880万円 64.22m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年11月
980万円 64.22m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年10月
1,398万円 83.43m² 4LDK / 5階 2013年1月〜2013年2月
1,580万円 85.96m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 896万円
買取 538万円 〜 717万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール富田林は貸したらいくら?参考賃料

6.78万円 / 月 64.22m²の部屋

8.2万円 / 月 69.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール富田林の賃料掲載履歴(9件)

ファミール富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 69.01m² 3LDK / 1階 2018年11月
7.2万円 / 月 69.01m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
7.7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2017年11月〜2018年8月
8.8万円 / 月 69.01m² 3LDK / 5階 2018年2月〜2018年7月
6.5万円 / 月 69.01m² 3LDK / 7階 2017年6月〜2017年7月
7.5万円 / 月 69.01m² 3LDK / 7階 2017年5月
7.5万円 / 月 85.96m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
7.3万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年4月
8万円 / 月 63.41m² 3LDK / 1階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・プラース 857万円 〜 1,452万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミール・28 1,099万円 〜 1,419万円 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全28戸
フローリア川西 785万円 〜 1,017万円 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アンビエント金剛東 1,009万円 〜 1,533万円 大阪府富田林市美山台3-11 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全98戸
グランコート富田林 869万円 〜 1,085万円 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 1995年7月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
センチュリーコート富田林 1,002万円 〜 1,272万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全29戸
ダイアパレス金剛東桜ケ丘 873万円 〜 1,336万円 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全70戸
グランパス富田林 940万円 〜 1,446万円 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全49戸
グリーンコーポ富田林 882万円 〜 1,195万円 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全83戸
イトーピア金剛東グランヒルズ 856万円 〜 1,488万円 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
LiAnge富田林 647万円 〜 1,441万円 大阪府富田林市本町17-8 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全39戸
ラ・ファリーヌ 715万円 〜 940万円 大阪府富田林市新家2丁目15-1 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン富田林 1,692万円 〜 2,560万円 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全49戸
エルファミーレ富田林 836万円 〜 1,175万円 大阪府富田林市昭和町1丁目9-11 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエストインヒルズ 1,036万円 〜 1,338万円 大阪府富田林市大字新堂2091-1 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全8戸
ガーデンシティーコープ金剛東3棟 1,777万円 〜 3,090万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東5棟 1,335万円 〜 1,813万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,738万円 〜 2,486万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全63戸
セントポリア津々山台公園2番館 1,708万円 〜 2,708万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全51戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 1,795万円 〜 2,756万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全69戸
セントポリア津々山台公園1番館 1,517万円 〜 2,388万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 1,885万円 〜 3,078万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全63戸
セントポリア金剛東9番館 1,191万円 〜 1,972万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全42戸
セントポリア金剛東7番館 1,279万円 〜 1,991万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東6番館 1,158万円 〜 1,809万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全27戸
セントポリア金剛東8番館 1,134万円 〜 1,599万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東4番館 1,059万円 〜 1,504万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東3番館 824万円 〜 1,547万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全43戸
セントポリア金剛東2番館 1,327万円 〜 1,865万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東1番館 1,196万円 〜 1,754万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール富田林の売却に強い不動産会社 5社

ファミール富田林の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ファミール富田林から近い順に表示しています

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物件から
1.2
  • 大阪府富田林市若松町西1丁目1808-2
  • 近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分

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  • 代表者麻野 和亮
  • 免許番号大阪府知事(5)第50431号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
8.3
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
12.7
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

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  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社HI’s
物件から
22.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
センチュリー21ラヴィットハウス
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23.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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ファミール富田林の物件概要

マンション名称 ファミール富田林
所在地
大阪府富田林市寿町4丁目10-5 地図を見る
交通
  • 近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩9分(約720m)
  • 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール富田林3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • ファミール富田林3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • ファミール富田林3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • ファミール富田林3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール富田林を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール富田林の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファミール富田林に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール富田林の売り時ですか?
ファミール富田林がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で1.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.63%、2年前→1年前:-9.86%、1年前→今年:3.88%)
大阪府の直近3年間の変動(11.81%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日