この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,568 万円 40m²の部屋
〜2,766 万円 60m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,568万円40m²の部屋39万円 / m²
〜2,766万円60m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三津屋南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,041万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,982万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,568万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,522万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋南の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,568万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,568万円 |
買取 | 941万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.96万円40m²の部屋
〜9.79万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミツヤパークウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミツヤパークウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.2万円 / 月 | 57.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.1万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
7.2万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.5万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 57.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
8万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
8万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
7.7万円 / 月 | 57.73m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミツヤパークウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミツヤパークウエスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-28 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】郵便局「淀川三津屋郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「大阪市立十三市民病院」大阪市立十三市民病院
【周辺】スーパー「ライフ三津屋店」
【周辺】スーパー「阪急オアシス神崎川店」
【周辺】スーパー「万代淀川新高店」万代淀川新高店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート三津屋中店」
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスコート三津屋 | 1,021万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
サン・アウローラ | 2,155万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモハイツ神崎川 | 1,878万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目10-21 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全61戸 |
テレーズ神崎川 | 1,955万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-45 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全87戸 |
メゾンブランドール | 815万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目7-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
第3シャトー宇高 | 1,353万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目14-20 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
ソレイユ田川 | 773万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-21 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K1st | 1,790万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4-6 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
サンマンションアトレ新高 | 2,346万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全58戸 |
ファミール北大阪ライトコート | 2,729万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全232戸 |
コート十三 | 775万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目12-3 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
タイガーアネックス | 2,561万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-54 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
タイガーマンション | 1,966万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ベル・シャンブル | 824万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2-47 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
淀川ハイライフマンション | 2,489万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17-34 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
ロイヤル輝 | 2,028万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
マーヴェラス | 1,904万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ベルデフラッツ新北野 | 2,433万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
加島フラット | 1,761万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目2-36 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
リーガル塚本6 | 864万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 2,034万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
シティコート豊中二葉町 | 1,435万円 〜 3,735万円 | 大阪府豊中市二葉町1丁目14-15 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全85戸 |
ローレルコート十三公園 | 2,949万円 〜 5,345万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
レックスシティウイング大阪 | 1,942万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全230戸 |
グランシャリオ | 2,067万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
エステート塚本 | 815万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
STUDENTピア・レゾン | 859万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目12-31 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全128戸 |
フレアーコート北野 | 882万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
シーズ塚本東 | 1,715万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
コンフォール塚本 | 1,829万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
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