この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,081 万円 40m²の部屋
〜1,439 万円 40.5m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルフィンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40.5m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,081万円40m²の部屋27万円 / m²
〜1,439万円40.5m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区上中野)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区上中野 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,347万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,208万円 | 89.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,069万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,081万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 969万円 | 89.6％ |
| 10年後(築30年) | 857万円 | 79.3％ |
このマンションと、岡山市北区上中野の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,081万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,081万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.88万円40m²の部屋
〜6.78万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルフィン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルフィン |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】中学校「岡山市立桑田中学校まで2558ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで2415ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2560ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,945万円 〜 3,099万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,168万円 〜 1,507万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 1,937万円 〜 3,368万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全104戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,993万円 〜 2,821万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,059万円 〜 3,458万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 2,270万円 〜 2,895万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| サニーコート | 1,050万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,292万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス野田 | 947万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,968万円 〜 2,885万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| イーストコート | 833万円 〜 1,051万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 833万円 〜 1,040万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,820万円 〜 3,072万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| ロイヤルハイツ人見2 | 1,144万円 〜 1,519万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトーレ野田 | 923万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| サントノーレ西市 | 1,571万円 〜 2,678万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| アリビオマンション | 1,059万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マベルエトワール | 1,205万円 〜 2,249万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,191万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アザ才ノ免 | 1,845万円 〜 2,386万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,147万円 〜 3,133万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COCO中仙道 | 990万円 〜 1,268万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,661万円 〜 4,566万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラフィーネ大供 | 939万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2,307万円 〜 3,333万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-104 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ル・サンク西市 | 1,693万円 〜 2,462万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| NAKASENDOパレス5 | 820万円 〜 2,614万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,979万円 〜 4,230万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全89戸 |
| セビアン西市駅前 | 1,413万円 〜 1,876万円 | 岡山県岡山市南区西市476 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス医大南 | 2,095万円 〜 3,526万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
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