参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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〜2,497 万円 87.07m²の部屋
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1,876万円 （25万円 / m²） 76.32m²の部屋
〜2,497万円 （29万円 / m²） 87.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(岡山市北区上中野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,125万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,930万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,876万円 |
| 4年後(築30年) | 90.9％ | 1,705万円 |
このマンションと、岡山市北区上中野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (76.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
メサージュ上中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメサージュ上中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,960万円 | 76.32m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,876万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルヴェ大元 | 885万円 〜 1,300万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,152万円 〜 3,522万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・サイド山部 | 867万円 〜 1,294万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,939万円 〜 3,068万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| fiore | 1,870万円 〜 2,861万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セブンスヘブン今 | 1,392万円 〜 2,167万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル野田公園 | 1,903万円 〜 3,331万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,873万円 〜 2,894万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| カルム今 | 841万円 〜 1,223万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス野田公園 | 1,703万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンフォレスタ3 | 887万円 〜 1,241万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,766万円 〜 2,942万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,701万円 〜 3,006万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| クレール野田 | 1,703万円 〜 2,783万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリベ東古松 | 1,831万円 〜 2,970万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル今 | 2,311万円 〜 3,624万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全52戸 |
| リベール大元駅前 | 1,245万円 〜 2,169万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンフォレスタ2 | 1,429万円 〜 2,026万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,906万円 〜 3,763万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| COCO新屋敷 | 929万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,706万円 〜 2,777万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,058万円 〜 3,668万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,625万円 〜 2,585万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| リビンコート問屋町タワー | 2,005万円 〜 3,808万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-101 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| リビンコート問屋町 | 2,611万円 〜 4,722万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-102 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウェスティンパレス | 574万円 〜 1,346万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| アミスター東島田 | 975万円 〜 1,272万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスマリソル | 769万円 〜 1,964万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| COCO中島田 | 1,048万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全33戸 |
| カルム厚生町 | 841万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メサージュ上中野 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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