この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,794 万円 63.02m²の部屋
〜5,361 万円 93.21m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,794万円63.02m²の部屋44万円 / m²
〜5,361万円93.21m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区野中北)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区野中北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,093万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,927万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 2,718万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,794万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,644万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 2,455万円 | 87.9% |
このマンションと、大阪市淀川区野中北の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,794万円 (63.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパガーデンコート北大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 63.71m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
3,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,098万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
4,198万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
3,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
3,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
3,080万円 | 72.66m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,280万円 | 72.66m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,480万円 | 72.66m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,980万円 | 72.66m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
2,490万円 | 63.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
2,580万円 | 63.71m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,480万円 | 63.02m² | 2LDK / 10階 | 2015年4月 |
1,980万円 | 63.02m² | 2LDK / 12階 | 2011年11月〜2012年5月 |
2,400万円 | 72.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
2,400万円 | 72.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,580万円 | 72.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
2,580万円 | 72.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,794万円 |
買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.43万円63.02m²の部屋
〜16.9万円93.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アパガーデンコート北大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパガーデンコート北大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 86.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アパガーデンコート北大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アパガーデンコート北大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】阪急宝塚線三国駅まで徒歩11分の立地。13階建ての4階部分となっております。お部屋は72.66平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】オートロックなので安心です。
【駐車場】
【周辺】スーパーマルハチ野中北店まで320m
【周辺】万代淀川新高店まで400m
【周辺】Maxvalu淀川三国店まで800m
【周辺】ローソン野中北二丁目店まで420m
【周辺】ファミリーマート新高一丁目店まで540m
【周辺】ジャパン十三店まで640m
【周辺】西松屋淀川新高店まで680m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで400m
【周辺】三国駅(阪急 宝塚本線)まで880m
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アパ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロミネント・コート | 2,438万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
サムティ三国本町レジデンス | 1,012万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
アービング北大阪アルブレッサ | 2,298万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-8 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全67戸 |
アリスト十三 | 2,272万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
AuroraCourt木川 | 1,584万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ファミール北大阪パークステージ | 2,763万円 〜 4,123万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,653万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレバロワール | 1,109万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-5 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
サン・ドミール | 1,500万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
コンフォートナカヤマ | 736万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目19-4 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
CRUM-1 | 1,521万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
ラディアンス | 1,430万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 | 2,542万円 〜 5,348万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全465戸 |
パークスクエア北大阪センターコート | 4,134万円 〜 5,625万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-2 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全264戸 |
パークスクエア北大阪エアーコート | 2,737万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 |
2005年1月(築20年) 地上19階 / 全129戸 |
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,426万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
新大阪ウィスト | 2,471万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
メープルコート三国 | 1,428万円 〜 4,209万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
パグーロ三国 | 1,385万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
MTFLATS | 2,100万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NLC新大阪PART3 | 1,543万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
グラニット愛和 | 1,992万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目28-13 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーザス大阪 | 3,163万円 〜 6,240万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月(築20年) 地上22階 / 全289戸 |
グランゲイト | 1,974万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ウェルステージ | 2,937万円 〜 4,465万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコート新大阪 | 2,365万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全23戸 |
エスリード三国駅前 | 2,512万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
ヴィヴァーチェ2番館 | 1,006万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
リベールシティ淀川通 | 3,359万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全81戸 |
プレステージ北大阪ブライトスクエア | 3,325万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
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