この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,999 万円 45m²の部屋
〜2,891 万円 48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランゲイトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
48m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
45.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,999万円 45m²の部屋 44万円 / m²
〜2,891万円 48m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,668万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,489万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 2,310万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,999万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,865万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 1,731万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,999万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.43万円 45m²の部屋
〜10.08万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランゲイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランゲイト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】日当たり良好のマンションです
【外観】オートロック
【外観】駐輪場
【外観】モダンなスタイル
【外観】白くて輝いています
【外観】
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「淀川木川西郵便局」淀川木川西郵便局。速達・書留・ゆうパックなど
【周辺】公園「十三公園」緑あふれる公園です。野球場があります。
【周辺】病院「大阪市立十三市民病院」大阪市立十三市民病院
【周辺】スーパー「ライフ」ライフ
【周辺】コンビニ「ファミリーマート淀川区役所前店」あなたとコンビに、ファミリーマート
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪木川西淀川通店」近くで便利なセブンイレブン
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシ十三駅東口店」薬マツモトキヨシ十三駅東口店
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクシア木川西 | 984万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
プレステージ淀川グラットシエル | 2,343万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
プレステージ北大阪ブライトスクエア | 3,218万円 〜 4,297万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
ウェルステージ | 2,724万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アエラス | 1,538万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
タウンコート晴光 | 1,498万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-22 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
リベールシティ淀川通 | 3,223万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全81戸 |
都マンション | 1,349万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-8 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,570万円 〜 4,581万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレブコート十三 | 1,109万円 〜 6,725万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-5 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール神津2 | 1,262万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パセオ十三東 | 1,235万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
NLC新大阪PART3 | 1,466万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴィヴァーチェ2番館 | 1,031万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全51戸 |
グラニット愛和 | 2,019万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目28-13 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート新大阪4パークフロント | 1,194万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
是空十三 | 1,252万円 〜 6,052万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
factory-N | 1,404万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,305万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
アービング北大阪アルブレッサ | 2,340万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-8 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
シャインビュー新大阪 | 1,091万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
ル・グランド新大阪南2 | 2,963万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
CRUM-1 | 1,448万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
ASTIA-5 | 1,234万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
Creato新大阪Serenity | 1,317万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,205万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アトール西中島2 | 1,288万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
Credence新大阪 | 1,371万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ラ・リヴィエールトヨシマ | 1,141万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-18 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,151万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
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