この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,181 万円 55.08m²の部屋
〜3,518 万円 70.2m²の部屋
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メゾンドプルメリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
58.52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,181万円 55.08m²の部屋 40万円 / m²
〜3,518万円 70.2m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,905万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,768万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,181万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,024万円 | 92.8% |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,181万円 |
買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.75万円 55.08m²の部屋
〜12.47万円 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンドプルメリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドプルメリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】病院「貴生病院」内科・胃腸科・小児科・外科・整形外科・皮膚科・肛門科・リハビリテーション科・放射線科
【周辺】病院「社会医療法人協和会北大阪病院」総合病院
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
【周辺】スーパー「業務スーパー新大阪三国店」
【周辺】スーパー「スーパーナショナル三国店」
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店」
【周辺】スーパー「フレスコ三国店」夜24時まで営業しているスーパーです
【周辺】ホームセンター「エディオン三国店」
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プルメリア西三国1番館 | 2,147万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目19-9 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
グランドール北大阪 | 2,306万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全68戸 |
コート・サンコーラル | 2,309万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンフローラ新大阪 | 1,789万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
アスリート新大阪 | 1,104万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-5 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全60戸 |
シェリール木村3 | 1,187万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
プルメリア東三国サウス | 2,517万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルメリア東三国ウェスト | 2,565万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-16 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全119戸 |
チュリス新大阪 | 2,659万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全76戸 |
センフィール東三国1 | 843万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
グリーンコート三国 | 1,028万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目28-8 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
ファミール東三国 | 2,900万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
ドムール三国3番館 | 2,089万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-34 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,796万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
グラントピア新大阪 | 1,895万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全54戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 685万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全60戸 |
エストリーヴル2 | 1,432万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
CATTLEYA | 878万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
ロゼ・ヴァンテアン | 1,893万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全40戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,043万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
モンセーヌ東三国 | 2,624万円 〜 4,260万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全178戸 |
フレンドパーク板谷 | 2,647万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-1 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
プレサンス新大阪 | 1,006万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズマンション三国本町 | 2,439万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
ヴィスカヤ | 754万円 〜 1,083万円 | 大阪府豊中市豊南町南2丁目6-9 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
シティライフディナスティ新大阪 | 790万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
ユニライフ新大阪 | 2,706万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
コモエスタ美久仁壱番館 | 905万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイセニット北大阪 | 913万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
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