この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,044 万円 38.43m²の部屋
〜2,522 万円 38.43m²の部屋
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ル・ヴェール新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
38.43m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,044万円38.43m²の部屋53万円 / m²
〜2,522万円38.43m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,833万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,789万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,677万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 1,566万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 1,454万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,044万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,995万円 | 97.6% |
7年後(築20年) | 1,871万円 | 91.5% |
12年後(築25年) | 1,746万円 | 85.4% |
17年後(築30年) | 1,622万円 | 79.3% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (38.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,044万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.28万円38.43m²の部屋
〜11.15万円38.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ヴェール新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ヴェール新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.6万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
7.6万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
7.9万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
9万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
8.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
8.6万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.7万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
8.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
8.4万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
7.9万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8.2万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
8.5万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月 |
7.9万円 / 月 | 38.43m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・ヴェール新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区西中島を所在地とするル・ヴェール新大阪は、地上7階建て。RC構造のマンションです。2012年7月に竣工した当マンションは、大阪市営御堂筋線の新大阪駅が最寄駅として挙げられます。駅から現地へは、徒歩でおよそ7分の距離となっています。なお、近隣エリアには大阪市立西中島小学校や西中島幼稚園などがあります。
マンション名称 | ル・ヴェール新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場はこちらです。
【周辺】【郵便局】淀川木川東郵便局まで107m
【周辺】【ジム】セントラルフィットネスクラブ 新大阪駅前まで663m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリア新大阪西宮原店まで763m
【周辺】【ファーストフード】Herb kitchen(ハーブ キッチン)まで173m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 西中島店まで275m
【周辺】【スーパー】ダイエー西中島店イオンフードスタイルまで133m
【周辺】【ファーストフード】カレーハウスCoCo壱番屋 淀川区西中島店まで662m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガーニッセイ新大阪ビル店まで1015m
【周辺】【温泉】天然温泉ひなたの湯まで784m
【周辺】【公園】淀川河川公園まで974m
築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月28日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラクラス新大阪 | 1,376万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
新和ルミエール | 1,289万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
QuatreSaisons新大阪 | 2,411万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,328万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
プレサンス新大阪コアシティ | 1,146万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
グラスロード新大阪 | 1,477万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
プライムコート新大阪 | 1,428万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,079万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全102戸 |
ウインズコート西中島 | 1,233万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
メゾンカジサン | 2,286万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,249万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
ボアソルテ | 2,563万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-28 |
2010年10月(築15年) 地上14階 / 全84戸 |
新大阪フェアリーテールファースト | 1,270万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全93戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,049万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
YOU'S3番館 | 1,377万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,048万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
エスクレア新大阪イースト | 1,223万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス新大阪 | 3,460万円 〜 5,082万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全117戸 |
SDグランツ新大阪 | 1,198万円 〜 6,128万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
シャリエ新大阪 | 3,359万円 〜 5,738万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全100戸 |
フィールドライト新大阪 | 948万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全64戸 |
エステムコート新大阪9グランブライト | 1,193万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全116戸 |
ボナール・河 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
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