この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,411 万円 48.58m²の部屋
〜3,258 万円 49.17m²の部屋
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,411万円48.58m²の部屋50万円 / m²
〜3,258万円49.17m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,811万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,789万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,677万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 1,566万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 1,454万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,411万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,382万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,233万円 | 92.6% |
11年後(築25年) | 2,084万円 | 86.5% |
16年後(築30年) | 1,936万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,411万円 (48.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,411万円 |
買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.1万円48.58m²の部屋
〜13.69万円49.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
QuatreSaisons新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにQuatreSaisons新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
12.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
12.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
12万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
12.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
13.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
12.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
13.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
12.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
11万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
11.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
11.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.2万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
11.3万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
11.3万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
11.1万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.2万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11.5万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
11.3万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
11.3万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
11.2万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.1万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
11.2万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
12.8万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年2月 |
11.5万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
11.1万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
11.1万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
10.3万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
10.5万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月 |
10.1万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
10万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
10.5万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
10万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
10.5万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
10.1万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
10.4万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10.5万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月 |
10.1万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
10.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
10.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月 |
10.3万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
10.1万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年4月 |
10.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
10.3万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
10.2万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
10万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
12.3万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
10.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
10.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月 |
10万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
10.2万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
10.3万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2013年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
QuatreSaisons新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
QuatreSaisons新大阪はRC造り・地上8階建てのマンションで、2011年4月に完成しました。大阪府大阪市淀川区西中島にあり、徒歩およそ5分の大阪市営御堂筋線・西中島南方駅が最寄りの駅となります。また、このマンションには管理人の巡回があります。なお、近隣地域には大阪市立西中島小学校などがあり、道路は新御堂筋などが通っています。
マンション名称 | QuatreSaisons新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】全戸角部屋で床下収納付き。JR・地下鉄・新幹線・阪急が徒歩圏内です。
【外観】
【外観】JR・地下鉄・新幹線・阪急が徒歩圏内です。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「グルメシティ西中島店」24時間営業のスーパー
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」
【周辺】病院「北大阪医療生活協同組合十三病院」
【周辺】
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新大阪店」あなたとコンビに、ファミリーマート
【周辺】ドラックストア「モワーズワン西中島店」
【周辺】ドラックストア「薬ヒグチ西中島店」薬ヒグチ西中島店
築年月(築年数) | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドフラット新大阪 | 1,252万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 2,044万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
ヴェリテ新大阪2 | 1,312万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
新和ルミエール | 1,289万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート新大阪 | 1,428万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
メゾンカジサン | 2,286万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
ウインズコート西中島 | 1,232万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
グラスロード新大阪 | 1,477万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
エヌズファースト | 2,109万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目13-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,079万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全102戸 |
新大阪フェアリーテールファースト | 1,270万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全93戸 |
エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,048万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
ボアソルテ | 2,563万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-28 |
2010年10月(築15年) 地上14階 / 全84戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
エスクレア新大阪イースト | 1,223万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アネシス新大阪 | 1,445万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
フィールドライト新大阪 | 948万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全64戸 |
フィールドイン新大阪 | 1,770万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ウーロ新大阪 | 1,004万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,103万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,367万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
リッツスクエアキューブ | 1,024万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス新大阪 | 3,460万円 〜 5,082万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全117戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,786万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アジュール新大阪 | 2,321万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
エスリード新大阪NORTH | 1,208万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
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