この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,176 万円 25.41m²の部屋
〜2,856 万円 45.99m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,176万円25.41m²の部屋46万円 / m²
〜2,856万円45.99m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 854万円 | 100% |
築20年(1年後) | 843万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 787万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 731万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,176万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,161万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 1,085万円 | 92.2% |
11年後(築30年) | 1,008万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (25.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,176万円 |
買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.63万円25.41m²の部屋
〜13.12万円45.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年2月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
5.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
10.2万円 / 月 | 45.99m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2019年8月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
10.5万円 / 月 | 45.99m² | 2DK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年7月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
5.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
6万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
6.2万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 45.99m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年12月 |
10万円 / 月 | 45.99m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年11月 |
10万円 / 月 | 45.99m² | 1R / 4階 | 2012年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 5階 | 2009年8月〜2011年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 26.05m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
10万円 / 月 | 45.99m² | 2DK / 7階 | 2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 26.05m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2010年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「24時間営業スーパー「グルメシテ」24時間営業スーパー「グルメシティ西中島店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪西中島5丁目南店 」セブンイレブン大阪西中島5丁目南店
【周辺】コンビニ「ファミリーマートプライムタワー西中島店 」ファミリーマートプライムタワー西中島店
【周辺】スーパー「ライフ十三東店 」1階食料品売り場は夜24時まで営業
【周辺】コンビニ「ローソン西中島5丁目店 」街のほっとステーション
【周辺】その他周辺「なか卵」帰り道になか卯があれば助かります。
【周辺】スーパー「24時間営業スーパーグルメシティ西中島店 」24時間営業スーパーグルメシティ西中島店
【周辺】スーパー「24時間営業スーパー玉出淀川店 」24時間営業スーパー玉出淀川店
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スターマイン新大阪 | 2,139万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目2-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
S-FORT新大阪ravir | 1,274万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
アドバンス新大阪5 | 1,227万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全89戸 |
エイペックス新大阪 | 1,369万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
プレッツァ新大阪 | 1,133万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FLAT34新大阪南 | 1,315万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
アール新大阪 | 1,163万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
アーバンフラッツ西中島 | 1,227万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
willDo新大阪s1 | 1,118万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-10 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
イーストコート新大阪 | 1,384万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニティ北川口 | 2,733万円 〜 1億 326万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-23 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス新大阪3 | 1,326万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全59戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 1,006万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,153万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
エリタージュエスト | 1,466万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目4-26 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
シティライフ新大阪ラブニール | 1,561万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,168万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全160戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,208万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
フレアコート新大阪 | 1,074万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
プレサンス新大阪ステーションフロント | 1,061万円 〜 9,465万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全86戸 |
アーバンフラッツ新大阪2 | 1,253万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,188万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
ASTIA-5 | 1,300万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アクアスイート新大阪 | 1,380万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全91戸 |
プレジオ新大阪 | 1,352万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
Creato新大阪Serenity | 1,352万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
グランルクレ新大阪 | 1,504万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全132戸 |
Credence新大阪 | 1,382万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,349万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
アーバンテラス新大阪 | 2,038万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
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