この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,100 万円 47.68m²の部屋
〜3,392 万円 58.88m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,100万円47.68m²の部屋44万円 / m²
〜3,392万円58.88m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,906万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,779万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 1,652万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,100万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,960万円 | 93.3% |
10年後(築30年) | 1,820万円 | 86.7% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,100万円 (47.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,100万円 |
買取 | 1,260万円 〜 1,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.15万円47.68m²の部屋
〜12.67万円58.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MTFLATSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMTFLATSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.7万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
8.8万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.6万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.4万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
8.4万円 / 月 | 47.63m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.4万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月 |
10.4万円 / 月 | 56.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
8.4万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.4万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.2万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.4万円 / 月 | 47.63m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
10.4万円 / 月 | 56.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.4万円 / 月 | 48.08m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月 |
10.4万円 / 月 | 56.98m² | 1R / 2階 | 2017年1月 |
8.4万円 / 月 | 48.08m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
10.4万円 / 月 | 56.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
8.2万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.4万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
8.4万円 / 月 | 47.63m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
8.6万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 48.08m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年2月 |
10.4万円 / 月 | 56.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
10.4万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MTFLATS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MTFLATS |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】お洒落な外観がアナタを待ってます…
【外観】勿論エントランスもこだわりです
【外観】ココから始まるオシャレ空間
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ阪急三国店」ドラッグセガミ阪急三国店
【周辺】スーパー「フレスコ三国店」フレスコ三国店スーパー
【周辺】スーパー「Maxvalu淀川三国店」24時間営業スーパー
【周辺】コンビニ「ファミリーマート阪急三国駅西店」
【周辺】コンビニ「ローソン阪急三国駅前店」ローソン阪急三国駅前店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン阪急三国駅前店」
【周辺】病院「東淀川病院」
【周辺】郵便局「淀川三国本町郵便局」
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メープルコート三国 | 1,428万円 〜 4,209万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
リーザス大阪 | 3,163万円 〜 6,240万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月(築20年) 地上22階 / 全289戸 |
パグーロ三国 | 1,385万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
パークスクエア北大阪エアーコート | 2,737万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 |
2005年1月(築20年) 地上19階 / 全129戸 |
パークスクエア北大阪センターコート | 4,134万円 〜 5,625万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-2 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全264戸 |
ラディアンス | 1,430万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラシード | 1,379万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目6-26 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルフィールズ三国 | 3,119万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全114戸 |
プロミネント・コート | 2,438万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
ファミール北大阪パークステージ | 2,763万円 〜 4,123万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
新大阪ウィスト | 2,471万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
グランアッシュ北大阪フィエルテ | 2,527万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
アパガーデンコート北大阪 | 2,794万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
アッド・パー・プレイス | 3,428万円 〜 6,568万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全494戸 |
エムズコート | 865万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-44 |
2005年8月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
ディアコート新大阪 | 2,365万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全23戸 |
コンフォートナカヤマ | 736万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目19-4 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・リヴィエールトヨシマ | 1,126万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-18 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
パレバロワール | 1,109万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-5 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
サン・ドミール | 1,500万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンドール神崎川 | 2,404万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-37 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全54戸 |
factory-N | 1,382万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジオ新大阪 | 1,349万円 〜 2,118万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
CRUM-1 | 1,521万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
AuroraCourt木川 | 1,584万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
アトリア新大阪 | 2,889万円 〜 8,158万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-5 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムヒルズ新大阪 | 1,142万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ジャスカラプラス東三国 | 1,347万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,653万円 〜 4,667万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Opus | 1,316万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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