この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,194 万円 25.23m²の部屋
〜4,607 万円 76.83m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,194万円 25.23m²の部屋 47万円 / m²
〜4,607万円 76.83m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 832万円 | 100% |
築25年(4年後) | 787万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 731万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,194万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,130万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 1,050万円 | 87.9% |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,194万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート新大阪4パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年10月 |
3,500万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,480万円 | 62.97m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,190万円 | 68.22m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,680万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,194万円 |
買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.98万円 25.23m²の部屋
〜19.19万円 76.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート新大阪4パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート新大阪4パークフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩7分の立地。14階建ての11階部分となっております。お部屋は68.22平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】
【周辺】ダイエー西中島店まで600m
【周辺】スーパー玉出淀川店まで680m
【周辺】ファミリーマート西中島南方店まで400m
【周辺】セブンイレブン大阪西中島6丁目店まで560m
【周辺】スギ薬局木川東店まで500m
【周辺】ジャパン十三店まで1200m
【周辺】りそな銀行新大阪駅前支店まで800m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャインビュー新大阪 | 1,091万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,305万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
ル・グランド新大阪南2 | 2,963万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
メゾンラ・リーブ | 1,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11-15 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
アトール西中島2 | 1,288万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾン・ド・サクラ大阪 | 809万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
Do・Z | 1,085万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエ新大阪 | 885万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全6戸 |
NLC新大阪 | 1,120万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アール新大阪 | 1,109万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
リッツ新大阪南 | 2,420万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-4 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
キャピトル新大阪 | 1,128万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
プレステージ淀川グラットシエル | 2,343万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
レクシア木川西 | 984万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
グランゲイト | 1,999万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
エステムコート新大阪5ソレックス | 980万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全64戸 |
CRUM-1 | 1,448万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,570万円 〜 4,581万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AuroraCourt木川 | 1,503万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
アエラス | 1,538万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
アリスト十三 | 2,314万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
トリニティ北川口 | 2,529万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10-10 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
アスリート新大阪2番館 | 1,088万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目13-12 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ミドヱスト・ツダ | 1,566万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10-1 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
メディオカーサ | 1,353万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-6 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪駅前2 | 1,349万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-12 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
リベールシティ淀川通 | 3,223万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全81戸 |
エリタージュエスト | 1,563万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目4-26 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 3,088万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
エテルノヨシダ | 1,186万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目15-3 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
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