価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目11-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,227 万円 44.79m²の部屋
〜1,691 万円 50.03m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,227万円44.79m²の部屋27万円 / m²
〜1,691万円50.03m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,227万円 |
買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.72万円44.79m²の部屋
〜9.41万円50.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムコート南方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムコート南方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 44.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
8.9万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 50.03m² | 3DK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 50.03m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
8.9万円 / 月 | 50.27m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 50.27m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 44.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.9万円 / 月 | 63.00m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 5階 | 2016年8月 |
5.9万円 / 月 | 50.08m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.9万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
5.4万円 / 月 | 44.79m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 77.39m² | 5LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2014年1月 |
5.4万円 / 月 | 44.79m² | 2DK / 3階 | 2013年5月 |
7.9万円 / 月 | 77.39m² | 6LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年4月 |
8.4万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 1階 | 2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 77.39m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
8.9万円 / 月 | 77.39m² | 5DK / 5階 | 2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 50.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 3DK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 3DK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
5.9万円 / 月 | 45.32m² | 2DK / 5階 | 2011年7月 |
5.4万円 / 月 | 45.32m² | 3DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年12月 |
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エムコート南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.31%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:3.17% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムコート南方 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目11-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「大阪市立木川小学校」
【周辺】郵便局「淀川木川西郵便局」
【周辺】病院「北大阪医療生活協同組合十三病院」
【周辺】スーパー「ライフ十三東店」
【周辺】スーパー「食品館アプロ木川店」
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】スーパー「ダイエー西中島店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪木川西淀川通店」
築年月(築年数) | 1976年9月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビギンハイツB | 922万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目6-1 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全15戸 |
サンハイツ | 1,036万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-23 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全16戸 |
マッセ新大阪ハイツ | 1,222万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-10 |
1976年2月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シンコーハイツ | 438万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目3-23 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンリーフ | 1,286万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-15 |
1977年8月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
久保マンション | 1,159万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-5 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションサルナート | 875万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-17 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西中島東行マンション | 1,310万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目2-19 |
1976年4月(築49年) 地上8階 / 全43戸 |
グリーンハイツ新大阪 | 1,091万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-31 |
1977年10月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
財形第3新大阪ハイツ | 1,960万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6-20 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全38戸 |
財形第1新大阪ハイツ | 1,823万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全35戸 |
シャルム中津 | 1,562万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目35-23 |
1975年2月(築50年) 地上6階 / 全43戸 |
第2スエヒロハイツ | 1,390万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-12 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全48戸 |
近鉄淀川リバーサイドマンション | 1,095万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4 |
1975年12月(築49年) 地上14階 / 全209戸 |
チサン第8新大阪 | 486万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-3 |
1977年12月(築47年) 地上14階 / 全182戸 |
マンション冨士 | 771万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-15 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
十三エステートハイツ | 532万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-21 |
1975年2月(築50年) 地上5階 / 全59戸 |
中津グリーンハイツ | 1,545万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目9-51 |
1976年8月(築49年) 地上7階 / 全54戸 |
サンハイム中津 | 1,530万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-27 |
1977年5月(築48年) 地上8階 / 全81戸 |
ドイマンション | 660万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-37 |
1977年1月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪ホワイトハイツ | 1,819万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20 |
1977年4月(築48年) 地上11階 / 全74戸 |
新大阪ファイナンス | 2,280万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 |
1978年8月(築47年) 地上15階 / 全273戸 |
メロディーハイム中津 | 2,039万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-5 |
1978年2月(築47年) 地上8階 / 全56戸 |
新大阪スカイハイツ | 1,165万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36 |
1975年6月(築50年) 地上11階 / 全133戸 |
新大阪第2スカイハイツ | 1,320万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-24 |
1977年9月(築48年) 地上11階 / 全136戸 |
コスモ新北野 | 700万円 〜 967万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目12-14 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全27戸 |
ハイム北野 | 804万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-23 |
1975年6月(築50年) 地上11階 / 全206戸 |
シャルル新大阪 | 1,190万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-17 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全15戸 |
ニューカントリーハイム | 1,059万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-31 |
1975年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VIP新大阪 | 1,073万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-28 |
1976年11月(築48年) 地上11階 / 全68戸 |
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