岡山県岡山市北区表町2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
961 万円 31.89m²の部屋
〜1,983 万円 48m²の部屋
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961万円 （30万円 / m²） 31.89m²の部屋
〜1,983万円 （41万円 / m²） 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(岡山市北区表町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,496万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,366万円 | 91.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,202万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 961万円 |
| 4年後(築25年) | 91.3％ | 877万円 |
| 9年後(築30年) | 80.4％ | 772万円 |
このマンションと、岡山市北区表町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (31.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
カーサ・フィオーレ表町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：2.73% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.28万円 / 月 31.89m²の部屋
〜
9万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フィオーレ表町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フィオーレ表町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 31.89m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.24m² | 1K / 9階 | 2017年3月〜2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブルシティ城下通り | 2,247万円 〜 3,503万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,078万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パトリス内山下 | 2,071万円 〜 3,314万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,290万円 〜 1,712万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルサイド | 1,225万円 〜 1,928万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田町 | 746万円 〜 6,657万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 836万円 〜 1,212万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| はるなガーデン | 1,172万円 〜 3,574万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,642万円 〜 2,990万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,368万円 〜 4,674万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,260万円 〜 5,008万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,086万円 〜 6,201万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| エクセレント南中央 | 1,220万円 〜 2,281万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール幸町 | 765万円 〜 2,644万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファライフ中納言 | 1,434万円 〜 2,247万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-27 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| グレースタワー2 | 3,604万円 〜 6,849万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| グレースタワー | 2,678万円 〜 6,337万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上32階 / 全130戸 |
| ルミナスライフ | 779万円 〜 1,381万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2,029万円 〜 3,317万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全57戸 |
| コア本町 | 1,489万円 〜 5,066万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築23年） 地上23階 / 全104戸 |
| アルファライフ古京 | 1,578万円 〜 2,269万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,568万円 〜 3,471万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,090万円 〜 4,719万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REPOSE1 | 1,499万円 〜 2,056万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,853万円 〜 2,784万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
| オーランド富田町 | 1,034万円 〜 1,396万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,004万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 1,028万円 〜 2,935万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 769万円 〜 1,112万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全46戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,919万円 〜 2,428万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・フィオーレ表町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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