価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区大元2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
487 万円 22m²の部屋
〜1,658 万円 62m²の部屋
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収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
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スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベンハウス大元の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
24.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
487万円22m²の部屋22万円 / m²
〜1,658万円62m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 487万円 |
| 買取 | 292万円 〜 390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.62万円22m²の部屋
〜10.5万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベンハウス大元の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベンハウス大元が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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ベンハウス大元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベンハウス大元 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで2338ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで2322ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2410ｍ」
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カナンハイツ大元 | 380万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大益ハイツ | 870万円 〜 2,724万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 911万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松1 | 339万円 〜 637万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 864万円 〜 1,640万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 969万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 495万円 〜 836万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルK | 498万円 〜 891万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目12-22 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 427万円 〜 604万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ西古松 | 381万円 〜 522万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| ミラドール今2号館 | 439万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目3-3 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリィ下中野 | 371万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市北区下中野349-122 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松1 | 976万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全110戸 |
| RuRuima | 525万円 〜 892万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-8 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松2 | 1,439万円 〜 2,727万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 1,243万円 〜 2,213万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19 |
1990年7月（築35年） 地上11階 / 全1戸 |
| エスポアール大元 | 487万円 〜 741万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 644万円 〜 1,224万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポスト大元1 | 401万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ岡山 | 370万円 〜 515万円 | 岡山県岡山市北区下中野701-105 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今A | 335万円 〜 632万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ABITARE下中野 | 788万円 〜 1,484万円 | 岡山県岡山市北区下中野707-101 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス北新保 | 1,341万円 〜 2,429万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルフィーネ今D | 496万円 〜 670万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目19-24 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今 | 407万円 〜 629万円 | 岡山県岡山市北区今村652-105 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新保マンション | 355万円 〜 581万円 | 岡山県岡山市南区新保849-2 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェスパ | 413万円 〜 591万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目8-23 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスホンダ | 1,092万円 〜 1,858万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-23 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全61戸 |
| ピュアライフ今 | 1,273万円 〜 1,973万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目9-12 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,411万円 〜 2,914万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
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