岡山県岡山市北区絵図町4-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
780 万円 26.4m²の部屋
〜3,583 万円 100m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】ら・む～マート岡山学南町店まで522m
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【周辺】セブンイレブン岡山南方5丁目店まで398m
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【周辺】ザグザグ奉還町店まで1168m
5/5セントラルパーク絵図の売却に役立つ情報をチェック！
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780万円 （30万円 / m²） 26.4m²の部屋
〜3,583万円 （36万円 / m²） 100m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.4m²の部屋の場合 | 100m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 780万円 | 3,583万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 124万8,390円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 128万8,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 742万7,512円 | 3,453万2,514円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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セントラルパーク絵図周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.33万円 / 月 26.4m²の部屋
〜
17.05万円 / 月 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルパーク絵図の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパーク絵図が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディアコムプランタン | 730万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェール国体町 | 864万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ国体町 | 733万円 〜 940万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ清心 | 2,017万円 〜 4,009万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| ポエニクス・K | 541万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントリヴィエール南方 | 574万円 〜 955万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンmmn | 542万円 〜 718万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,107万円 〜 2,873万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベルテ南方 | 717万円 〜 1,086万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J&M | 773万円 〜 1,329万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティー学南町 | 651万円 〜 927万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全53戸 |
| アークハイツ富田町 | 902万円 〜 1,287万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,593万円 〜 2,647万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| グランベルデ南方West | 874万円 〜 1,293万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| グランベルデ南方East | 875万円 〜 1,201万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーセント大和町 | 603万円 〜 931万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,606万円 〜 2,473万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレジィール大和町 | 658万円 〜 1,824万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリード京山 | 2,240万円 〜 2,801万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目3-3 |
1998年6月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスペランサ21 | 717万円 〜 1,143万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 711万円 〜 947万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 広瀬町S1BIL | 643万円 〜 784万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア | 648万円 〜 2,250万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 747万円 〜 1,151万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,152万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス弓之町 | 725万円 〜 1,190万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・K2 | 714万円 〜 961万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 950万円 〜 2,996万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスル津島 | 616万円 〜 822万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 835万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルパーク絵図 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区絵図町4-22
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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16/18
1K 6階
17/18
1K 6階
18/18| 築年月（築年数） | 1998年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区絵図町4-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR津山線 / 法界院駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年6月(築29年)【設備・条件】
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