この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区駅元町30-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,031 万円 25.5m²の部屋
〜1,311 万円 25.5m²の部屋
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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本人/家族の居住用マンションですか？
カサ・セグーラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
25.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,031万円25.5m²の部屋40万円 / m²
〜1,311万円25.5m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区駅元町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区駅元町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,083万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,020万円 | 94.2％ |
| 築25年(8年後) | 914万円 | 84.4％ |
| 築30年(13年後) | 808万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,031万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 972万円 | 94.2％ |
| 8年後(築25年) | 871万円 | 84.4％ |
| 13年後(築30年) | 769万円 | 74.6％ |
このマンションと、岡山市北区駅元町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.85万円25.5m²の部屋
〜6.76万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサ・セグーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサ・セグーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2021年3月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 14階 | 2018年9月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 11階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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カサ・セグーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのカサ・セグーラは岡山県岡山市北区駅元町にあるマンションで、JR山陽本線・岡山駅からは徒歩2分ほどの距離になります。このマンションはRC式で造られており、完成したのは2008年10月のことでした。また、その構造上、耐火性や耐震性、防音性に優れています。なお、マンション周辺には飲食店をはじめ多くの商業施設が立ち並んでいます。
| マンション名称 | カサ・セグーラ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】成城石井 さんすて岡山店まで334ｍ
【周辺】【スーパー】ユアーズ さんすて岡山店まで569ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡山駅元町店まで27ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ奉還町店まで327ｍ
【周辺】【銀行】高知銀行岡山支店まで294ｍ
【周辺】【郵便局】岡山寿郵便局まで27ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| せかんどゆーす西口 | 1,486万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,394万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,491万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 950万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,032万円 〜 3,301万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全90戸 |
| グランエターナ岡山3 | 822万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全140戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,090万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,338万円 〜 1,688万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランローゼ | 1,028万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンジュール | 1,339万円 〜 1,683万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 967万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 956万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,630万円 〜 3,298万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,213万円 〜 4,073万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,136万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,355万円 〜 5,070万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全94戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,764万円 〜 5,582万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
| シエルブルー | 2,035万円 〜 2,452万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,220万円 〜 6,495万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| アイステージ幸町 | 969万円 〜 2,796万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,882万円 〜 3,729万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,560万円 〜 4,184万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,412万円 〜 3,692万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,315万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,281万円 〜 6,535万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,570万円 〜 4,618万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ネオブリーズ | 987万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 841万円 〜 2,840万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,141万円 〜 6,101万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
| willDo岡山大供 | 1,076万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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