この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区駅元町9-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
974 万円 25.5m²の部屋
〜1,184 万円 25.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
スキポール駅元町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
974万円25.5m²の部屋38万円 / m²
〜1,184万円25.5m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区駅元町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区駅元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,175万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,109万円 | 94.4% |
築20年(8年後) | 999万円 | 85.0% |
築25年(13年後) | 888万円 | 75.5% |
築30年(18年後) | 777万円 | 66.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 974万円 | 100% |
3年後(築15年) | 920万円 | 94.4% |
8年後(築20年) | 828万円 | 85.0% |
13年後(築25年) | 736万円 | 75.5% |
18年後(築30年) | 644万円 | 66.1% |
このマンションと、岡山市北区駅元町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
974万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 974万円 |
買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.79万円25.5m²の部屋
〜6.59万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スキポール駅元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:2.74% 、 1年前→今年:1.05% )
岡山県の直近3年間の変動(9.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スキポール駅元町は岡山県岡山市北区駅元町にあり、JR山陽本線・岡山駅から歩いて約3分でアクセス可能です。2013年2月に竣工した地上7階建てのマンションであり、建物構造としては耐震面・防音面に強いRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。なお、同マンションにおいては、日勤の管理員が業務を行っています。
マンション名称 | スキポール駅元町 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イオンモール岡山まで616m
【周辺】ローソン岡山リットシティビル店まで286m
【周辺】マツモトキヨシ岡山駅B-1店まで387m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール岡山駅西口 | 1,479万円 〜 1,842万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビンコートスタジオ富町 | 1,337万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
リビンコートプライム奉還町 | 3,781万円 〜 5,417万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
グレースオークス岡山 | 2,446万円 〜 3,307万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,798万円 〜 4,225万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
オーキッドハイム | 1,533万円 〜 1,836万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
パークホームズ桑田町レジデンス | 3,434万円 〜 4,573万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
アルファライフ岡山駅西 | 2,053万円 〜 2,913万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
ラプリエール | 1,271万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カサ・セグーラ | 1,985万円 〜 3,156万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フレンドコート東島田 | 1,412万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ平和町 | 2,556万円 〜 5,063万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全42戸 |
LST岩田町 | 1,079万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区岩田町4-28 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
アルファステイツ中島田 | 2,334万円 〜 3,291万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
リビンコートプライム厚生町 | 2,932万円 〜 4,035万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
ポレスター野田屋町 | 3,277万円 〜 4,203万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
メゾンラフィネ | 1,092万円 〜 1,907万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
柳町Aマンション | 1,274万円 〜 1,782万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全67戸 |
ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,308万円 〜 5,412万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月(築10年) 地上18階 / 全84戸 |
グランツコート | 1,152万円 〜 1,415万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルファスマート西川緑道公園 | 2,207万円 〜 3,134万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
グランツコート2 | 1,342万円 〜 2,144万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバン富田町 | 1,612万円 〜 2,082万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス西川 | 1,111万円 〜 2,479万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,564万円 〜 5,007万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全43戸 |
プランドール大供 | 1,287万円 〜 1,976万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全61戸 |
プチラパン | 1,077万円 〜 1,453万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルフルール | 1,381万円 〜 1,868万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン富田町 | 2,463万円 〜 3,688万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
大供Aマンション | 858万円 〜 2,344万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全55戸 |
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