ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市プレステージ姫路青山4

プレステージ姫路青山4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市青山西3丁目8-7
交通
JR東海道・山陽本線 / 英賀保駅 約5.45km

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

751 万円 59.4m²の部屋

1,132 万円 59.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
50戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2001年11月(築25年)
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  • 【外観】RC造、8階建てのマンションです!

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    1/10
  • 【外観】

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    2/10
  • 【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】余部駅(JR西日本 姫新線) 徒歩33分。 2570m

    【周辺】余部駅(JR西日本 姫新線) 徒歩33分。 2570m

    5/10
  • 【周辺】姫路市立青山小学校 徒歩19分。 1460m

    【周辺】姫路市立青山小学校 徒歩19分。 1460m

    6/10
  • 【周辺】姫路市立大白書中学校 徒歩39分。 3110m

    【周辺】姫路市立大白書中学校 徒歩39分。 3110m

    7/10
  • 【周辺】マックスバリュ青山店 徒歩9分。 680m

    【周辺】マックスバリュ青山店 徒歩9分。 680m

    8/10
  • 【周辺】ローソン姫路青山西店 徒歩3分。 230m

    【周辺】ローソン姫路青山西店 徒歩3分。 230m

    9/10
  • 【周辺】JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩69分。 5460m

    【周辺】JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩69分。 5460m

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プレステージ姫路青山4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージ姫路青山4は売ったらいくら?参考査定価格

751万円 (13万円 / m²) 59.4m²の部屋

1,132万円 (19万円 / m²) 59.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市青山西)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市青山西のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 823万円 100%
築30年(5年後) 709万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 751万円
5年後(築30年) 86.2% 648万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市青山西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

751万円 (59.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 14万円 / m²

プレステージ姫路青山4周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ姫路青山4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.84%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路青山4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
720万円 61.30m² 3LDK / 5階 2025年7月〜2025年12月
1,080万円 73.17m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年7月
830万円 61.30m² 3LDK / 5階 2025年5月〜2025年6月
1,380万円 59.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 751万円
買取 451万円 〜 601万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ姫路青山4は貸したらいくら?参考賃料

6.84万円 / 月 59.4m²の部屋

7.87万円 / 月 59.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シエル青山 978万円 〜 1,565万円 兵庫県姫路市青山西2丁目19-18 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ姫路青山3 1,006万円 〜 1,900万円 兵庫県姫路市青山4丁目22-2 2000年7月(築26年)
地上8階 / 全28戸
ハッピーエイジ土山パート1 663万円 〜 1,175万円 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 2001年9月(築25年)
地上11階 / 全45戸
ロワイヤル東今宿 1,312万円 〜 2,003万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 2001年7月(築25年)
地上10階 / 全54戸
サクラメント御立 1,128万円 〜 2,301万円 兵庫県姫路市御立西3丁目6-1 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全23戸
エスパシオ西庄 1,040万円 〜 1,733万円 兵庫県姫路市西庄甲346-1 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全25戸
マノワール 1,398万円 〜 1,920万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全26戸
ロワイヤル岡田手柄山公園 1,648万円 〜 2,272万円 兵庫県姫路市岡田601 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全30戸
セゾン今宿 1,482万円 〜 2,596万円 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全22戸
ロワイヤル英賀保参番館 1,952万円 〜 2,427万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目15 2001年7月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
リバーサイドプレイス夢ガーデン 1,002万円 〜 1,535万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ライフ・デュオ小松 1,629万円 〜 2,222万円 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 2000年12月(築26年)
地上10階 / 全30戸
グローバル姫路土山 1,552万円 〜 2,241万円 兵庫県姫路市土山東の町16-3 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全28戸
パレ・ロワイヤル玉手2 1,753万円 〜 2,229万円 兵庫県姫路市玉手1丁目1 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全26戸
明治グランドヒル船場 2,041万円 〜 3,060万円 兵庫県姫路市琴岡町288-8 2003年5月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ウエンディーズコート新在家 879万円 〜 1,606万円 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 2000年7月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ラシャンス広畑 684万円 〜 1,734万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全27戸
クオリティ21広畑 481万円 〜 641万円 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ姫路青山4の売却に強い不動産会社 6社

プレステージ姫路青山4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ姫路青山4から近い順に表示しています

株式会社赤鹿地所
物件から
3.9
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
5.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
5.7
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
6.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
6.0
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
6.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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プレステージ姫路青山4の物件概要

マンション名称 プレステージ姫路青山4
所在地
兵庫県姫路市青山西3丁目8-7 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 英賀保駅 約5.45km
  • JR姫新線 / 余部駅 徒歩33分(約2.59km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ姫路青山43LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2001年11月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月23日]

プレステージ姫路青山4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ姫路青山4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ姫路青山4の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
プレステージ姫路青山4に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ姫路青山4の売り時ですか?
プレステージ姫路青山4がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で2.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:1.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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