兵庫県姫路市青山西3丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
763 万円 59.4m²の部屋
〜1,141 万円 59.4m²の部屋
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【外観】RC造、8階建てのマンションです！
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【外観】
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【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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【駐車場】
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【周辺】余部駅(JR西日本 姫新線) 徒歩33分。 2570m
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【周辺】姫路市立青山小学校 徒歩19分。 1460m
6/10
【周辺】姫路市立大白書中学校 徒歩39分。 3110m
7/10
【周辺】マックスバリュ青山店 徒歩9分。 680m
8/10
【周辺】ローソン姫路青山西店 徒歩3分。 230m
9/10
【周辺】JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩69分。 5460m
10/10プレステージ姫路青山4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ姫路青山4の売却に役立つ情報をチェック！
プレステージ姫路青山4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 720万円 |
61.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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763万円 （13万円 / m²） 59.4m²の部屋
〜1,141万円 （19万円 / m²） 59.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(姫路市青山西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 845万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 823万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 710万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 763万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 744万円 |
| 6年後(築30年) | 84.0％ | 641万円 |
このマンションと、姫路市青山西の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
763万円 (59.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 14万円 / m² |
プレステージ姫路青山4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路青山4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 73.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 720万円 | 61.30m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 830万円 | 61.30m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 763万円 |
| 買取 | 458万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 59.4m²の部屋
〜
7.8万円 / 月 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエル青山 | 1,004万円 〜 1,597万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目19-18 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路青山3 | 1,016万円 〜 1,903万円 | 兵庫県姫路市青山4丁目22-2 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェザントアイ蒲田 | 469万円 〜 738万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田97 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 670万円 〜 1,187万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,318万円 〜 1,996万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| サクラメント御立 | 1,172万円 〜 2,372万円 | 兵庫県姫路市御立西3丁目6-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,104万円 〜 1,830万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マノワール | 1,569万円 〜 2,134万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,572万円 〜 2,116万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セゾン今宿 | 1,161万円 〜 2,038万円 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,040万円 〜 1,570万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフ・デュオ小松 | 1,658万円 〜 2,228万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,565万円 〜 2,275万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,658万円 〜 2,269万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,040万円 〜 3,081万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 927万円 〜 1,689万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシャンス広畑 | 703万円 〜 1,762万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全27戸 |
| クオリティ21広畑 | 495万円 〜 651万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ姫路青山4 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市青山西3丁目8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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