価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
440 万円 20.02m²の部屋
〜574 万円 22m²の部屋
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店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
440万円20.02m²の部屋22万円 / m²
〜574万円22m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 440万円 |
| 買取 | 264万円 〜 352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.54万円20.02m²の部屋
〜4.38万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
伊福ビューアレイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊福ビューアレイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2017年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2016年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2015年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 19.70m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.70m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
伊福ビューアレイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 伊福ビューアレイ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】役所「岡山市北区役所まで2037ｍ」
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアハイツ | 258万円 〜 486万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-25 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明和マンション | 431万円 〜 535万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-33 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサボニータ | 362万円 〜 442万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| 駅元コーポ | 447万円 〜 559万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ清心町1 | 304万円 〜 507万円 | 岡山県岡山市北区清心町17-20 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンコスモ | 397万円 〜 516万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-21 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ富田町 | 372万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| コープ野村京山 | 1,238万円 〜 1,912万円 | 岡山県岡山市北区京山1丁目1-31 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンガーデン野田屋町 | 1,297万円 〜 1,768万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモ・クィーンTONDACHO | 23万円 〜 1,208万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-11 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ富第二 | 724万円 〜 1,282万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-11 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルル伊島 | 395万円 〜 464万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-20 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール野田屋町 | 680万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス岡山 | 342万円 〜 476万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンテラス | 1,446万円 〜 1,932万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-20 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション樹宝 | 590万円 〜 1,532万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-22 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープ伊島A | 309万円 〜 430万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-13 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弓之町AYAマンション | 1,227万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区弓之町10-9 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール桑田町 | 1,291万円 〜 2,312万円 | 岡山県岡山市北区桑田町14-12 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイツ中島田 | 1,003万円 〜 1,207万円 | 岡山県岡山市北区中島田町1丁目5-2 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンボール富士 | 286万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中島田ビューシティー | 405万円 〜 804万円 | 岡山県岡山市北区中島田町1丁目5-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オキマンション | 391万円 〜 545万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー伊島A | 166万円 〜 234万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-33 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 桑田町パークマンション | 1,283万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-27 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全50戸 |
| センチュリー伊島B | 226万円 〜 383万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| PASSIONELLA | 1,179万円 〜 1,543万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第二蔵用ハイツ | 1,134万円 〜 1,407万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目22-22 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティマンション桑田 | 1,011万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区桑田町11-12 |
1983年10月（築42年） 地上10階 / 全67戸 |
| リファーマンション | 538万円 〜 1,081万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目2-5 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
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