ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市シティハウス姫路

シティハウス姫路 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市元塩町136-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,442 万円 71.65m²の部屋

4,377 万円 88.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】現在大規模修繕工事中。6月末ごろ完了予定

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路古二階町店まで110m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路古二階町店まで110m

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  • 【周辺】【郵便局】姫路元塩郵便局まで20m

    【周辺】【郵便局】姫路元塩郵便局まで20m

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シティハウス姫路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シティハウス姫路は売ったらいくら?参考査定価格

2,442万円 (34万円 / m²) 71.65m²の部屋

4,377万円 (49万円 / m²) 88.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.65m²の部屋の場合 88.81m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,442万円 4,377万円
① 仲介手数料(税込) 87万1,860円 151万410円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 91万1,860円 155万410円
手元に残る金額(A - B) 2,350万995円 4,221万389円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市元塩町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市元塩町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 3,356万円 100%
築20年(5年後) 2,990万円 89.1%
築25年(10年後) 2,625万円 78.2%
築30年(15年後) 2,259万円 67.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,442万円
5年後(築20年) 89.1% 2,176万円
10年後(築25年) 78.2% 1,910万円
15年後(築30年) 67.3% 1,643万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市元塩町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,442万円 (71.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 48万円 / m²

シティハウス姫路周辺の中古マンション価格推移情報

シティハウス姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス姫路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 71.65m² 3LDK / 8階 2026年1月〜2026年2月
3,200万円 71.65m² 3LDK / 12階 2025年3月〜2025年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,442万円
買取 1,465万円 〜 1,954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティハウス姫路は貸したらいくら?参考賃料

14.09万円 / 月 71.65m²の部屋

19.83万円 / 月 88.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティハウス姫路の賃料掲載履歴(5件)

シティハウス姫路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス姫路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 88.81m² 3LDK / 12階 2025年12月〜2026年3月
22万円 / 月 88.81m² 3LDK / 12階 2025年9月〜2025年11月
24万円 / 月 88.81m² 3LDK / 12階 2025年7月〜2025年8月
24万円 / 月 88.81m² 3LDK / 12階 2025年8月
15.3万円 / 月 67.00m² 3LDK / 12階 2024年4月〜2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ神屋町 2,473万円 〜 3,401万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ宮西 2,000万円 〜 3,490万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,497万円 〜 5,354万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全62戸
レジデンスM姫路 1,082万円 〜 1,537万円 兵庫県姫路市南町27-2 2013年3月(築14年)
地上10階 / 全45戸
STELLA 1,549万円 〜 2,926万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年4月(築16年)
地上5階 / 全12戸
ポレスター北条 2,560万円 〜 3,787万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築17年)
地上15階 / 全44戸
TERRAIN-S 1,655万円 〜 2,964万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全15戸
インタービレッジ東延末2 909万円 〜 1,414万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年2月(築15年)
地上11階 / 全30戸
ポレスター三左衛門堀 2,005万円 〜 2,746万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 2010年3月(築17年)
地上14階 / 全55戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,532万円 〜 3,640万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築14年)
地上14階 / 全52戸
PORSCHEGARDEN5 1,082万円 〜 2,047万円 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 2013年6月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ城西嵐山 1,719万円 〜 2,629万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全34戸
ラフィネ・K 798万円 〜 1,984万円 兵庫県姫路市阿保乙12-1 2010年4月(築17年)
地上6階 / 全20戸
パレ・ロワイヤル城の西 2,589万円 〜 3,855万円 兵庫県姫路市岩端町96-1 2011年10月(築15年)
地上6階 / 全35戸
アルファステイツ船場2 2,729万円 〜 4,209万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
タンドルシャトー 1,779万円 〜 2,286万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全16戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,797万円 〜 3,747万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築16年)
地上11階 / 全40戸
マロンドヴィラ 1,721万円 〜 4,065万円 兵庫県姫路市栗山町112 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全21戸
エルグランコウショウ 918万円 〜 2,674万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 2013年10月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ野里 1,555万円 〜 2,561万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築17年)
地上14階 / 全83戸
プロスペリテ・ベル 1,863万円 〜 2,498万円 兵庫県姫路市岡田610-1 2011年10月(築15年)
地上6階 / 全30戸
ベルメゾン・エグレット 756万円 〜 1,118万円 兵庫県姫路市亀山234 2009年12月(築17年)
地上6階 / 全36戸
サンリット・レジデンス 1,062万円 〜 1,787万円 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
インタービレッジ高岡駅前 908万円 〜 1,471万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全48戸
メゾン・ド・アルモニー 806万円 〜 1,181万円 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 2,434万円 〜 3,557万円 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 2013年6月(築13年)
地上14階 / 全69戸
メゾン・ド・サンパティーク 1,292万円 〜 1,961万円 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 2011年11月(築15年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シティハウス姫路の売却に強い不動産会社 7社

シティハウス姫路の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティハウス姫路から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.7
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.9
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社くらすONE
物件から
4.5
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 下手野下車 徒歩3分

不動産から建築まで承ります!

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、設計士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介を始め注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪
姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社くらすONEまでご相談ください!

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  • 代表者堀岡 慶輔
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451506号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
4.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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シティハウス姫路の物件概要

シティハウス姫路の建物、周辺について

シティハウス姫路は、兵庫県姫路市元塩町を所在地とする2012年1月竣工のマンションです。ここは、地上15階の高さを有したマンションで、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、アクセスに関しては、最寄駅に挙げられる姫路駅(JR東海道・山陽本線)まで徒歩でおよそ12分となっています。

マンション名称 シティハウス姫路
所在地
兵庫県姫路市元塩町136-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩14分(約1.11km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティハウス姫路3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    1/2
  • シティハウス姫路3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    2/2
築年月(築年数) 2011年12月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

シティハウス姫路の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティハウス姫路を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シティハウス姫路の参考査定価格:2,442万円 〜 4,377万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シティハウス姫路の売り時ですか?
シティハウス姫路がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
シティハウス姫路の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓シティハウス姫路を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティハウス姫路の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
シティハウス姫路に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シティハウス姫路へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シティハウス姫路のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市元塩町136-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩14分
JR播但線 / 京口駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩14分
❓シティハウス姫路の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シティハウス姫路の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2011年12月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:90戸
施工会社:鴻池組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

シティハウス姫路の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションシティハウスシティハウス姫路

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