この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,110 万円 34.41m²の部屋
〜2,401 万円 55.93m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,110万円34.41m²の部屋32万円 / m²
〜2,401万円55.93m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区皿山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区皿山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,443万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,426万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,338万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 1,251万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,110万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,096万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,029万円 | 92.7% |
11年後(築30年) | 962万円 | 86.7% |
このマンションと、福岡市南区皿山の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,110万円 (34.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,110万円 |
買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.13万円34.41m²の部屋
〜8.98万円55.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ大池南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ大池南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
6.6万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.6万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6.7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
6万円 / 月 | 37.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.4万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.9万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.6万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
6.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.5万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.4万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
6.9万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.6万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
6.6万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
6.6万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.1万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
5.3万円 / 月 | 31.41m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 31.41m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
6.7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 31.41m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年10月 |
7万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
6.5万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.7万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6.9万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
6.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
6.7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
6.6万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6.7万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ大池南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ大池南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「緑ケ丘幼稚園まで1100m」
【周辺】小学校「市立西花畑小学校まで1400m」
【周辺】中学校「市立花畑中学校まで1400m」
【周辺】スーパー「サニーまで920m」
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン寺塚 | 2,108万円 〜 4,040万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
スリムレイクサイド野間 | 2,815万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
アイランドコートリスタ花畑 | 1,759万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
ハイミッシュ2 | 1,413万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
フォレスト離宮若久 | 2,218万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-33 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユ・ルポ | 2,227万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目26-28 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西鉄サンリヤン長丘 | 2,289万円 〜 3,766万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
コロニーコア野間 | 743万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目7-1 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフラワー | 1,481万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目3-1 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンビオス | 1,322万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴィラ・シビック5 | 1,247万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-12 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
S-FORT高宮 | 888万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクロスグランデージ | 1,927万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,835万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,305万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート・IK | 1,118万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,665万円 〜 5,266万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全129戸 |
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,827万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築18年) 地上3階 / 全28戸 |
グランディア高宮ヒルズ | 2,863万円 〜 4,393万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
プログレッソ高宮 | 1,032万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
アブレスト野間 | 834万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,989万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
プロシード福岡高宮 | 890万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
サフィール城南 | 1,414万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セトルジョイ | 1,087万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,497万円 〜 5,976万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビューラー野多目 | 1,050万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮緑景 | 3,609万円 〜 4,883万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ大橋南 | 2,038万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全37戸 |
アネーロ高宮 | 850万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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