兵庫県姫路市福沢町19
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,594 万円 45.03m²の部屋
〜3,349 万円 66.69m²の部屋
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弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
OAFLAT福沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
45.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,594万円 45.03m²の部屋 35万円 / m²
〜3,349万円 66.69m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市福沢町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市福沢町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,676万円 | 94.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,511万円 | 85.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,346万円 | 75.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,181万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,594万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,507万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築15年) | 1,358万円 | 85.2％ |
| 13年後 (築20年) | 1,210万円 | 75.9％ |
| 18年後 (築25年) | 1,061万円 | 66.6％ |
このマンションと、姫路市福沢町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (45.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.63万円 45.03m²の部屋
〜14.34万円 66.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OAFLAT福沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84% 、 2年前→1年前：1.75% 、 1年前→今年：4.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | OAFLAT福沢 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】姫路市立船場小学校まで625ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路塩町店まで614ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,787万円 〜 2,418万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,486万円 〜 4,126万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,714万円 〜 3,658万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| ONELIGHT博労町 | 915万円 〜 1,672万円 | 兵庫県姫路市博労町 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,490万円 〜 4,296万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,239万円 〜 4,316万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
| コンセール大給 | 1,425万円 〜 1,978万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 3,056万円 〜 4,595万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,216万円 〜 1,702万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,160万円 〜 1,788万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスネオ姫路 | 1,727万円 〜 3,228万円 | 兵庫県姫路市延末1丁目55 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,517万円 〜 2,981万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,764万円 〜 5,611万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全128戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,919万円 〜 4,203万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,433万円 〜 5,048万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,422万円 〜 4,345万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,493万円 〜 2,747万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,517万円 〜 3,074万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,535万円 〜 2,019万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラルース元塩 | 1,480万円 〜 2,859万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,136万円 〜 2,455万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,414万円 〜 4,601万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 3,571万円 〜 4,545万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,411万円 〜 3,761万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジュエル3 | 919万円 〜 1,511万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,443万円 〜 2,889万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コオリナ | 811万円 〜 1,218万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,944万円 〜 4,180万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全50戸 |
| カーサイーグレット | 976万円 〜 2,805万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,011万円 〜 2,809万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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