ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市OAFLAT福沢

OAFLAT福沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市福沢町19

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,681 万円 45.03m²の部屋

3,484 万円 66.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福沢町店まで250m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福沢町店まで250m

    4/4

OAFLAT福沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

OAFLAT福沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 OAFLAT福沢5階9.5万円

賃貸募集中

賃料 9.5万円

45.03m² 1LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

OAFLAT福沢は売ったらいくら?参考査定価格

1,681万円 (37万円 / m²) 45.03m²の部屋

3,484万円 (52万円 / m²) 66.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市福沢町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市福沢町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,961万円 100%
築10年(2年後) 1,889万円 96.4%
築15年(7年後) 1,706万円 87.0%
築20年(12年後) 1,522万円 77.6%
築25年(17年後) 1,339万円 68.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,681万円
2年後(築10年) 96.4% 1,620万円
7年後(築15年) 87.0% 1,463万円
12年後(築20年) 77.6% 1,305万円
17年後(築25年) 68.3% 1,148万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市福沢町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,681万円 (45.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 49万円 / m²

OAFLAT福沢周辺の中古マンション価格推移情報

OAFLAT福沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.85%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:2.98%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,681万円
買取 1,009万円 〜 1,345万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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OAFLAT福沢は貸したらいくら?参考賃料

8.53万円 / 月 45.03m²の部屋

14万円 / 月 66.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

OAFLAT福沢の賃料掲載履歴(24件)

OAFLAT福沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOAFLAT福沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 66.69m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
9.3万円 / 月 45.03m² 1LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月
9.5万円 / 月 45.03m² 1LDK / 8階 2024年7月〜2024年12月
12.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
10万円 / 月 45.00m² 1LDK / 8階 2024年5月〜2024年6月
12.2万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
9.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
12.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
12万円 / 月 60.00m² 2LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
12.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 8階 2023年7月〜2023年9月
12万円 / 月 66.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
13.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 8階 2023年4月〜2023年6月
9.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
9.3万円 / 月 45.03m² 1LDK / 5階 2022年3月
9.3万円 / 月 45.03m² 1LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
9.5万円 / 月 45.03m² 1LDK / 5階 2022年2月
9.3万円 / 月 45.03m² 1LDK / 5階 2022年1月
13万円 / 月 66.69m² 2LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
9.5万円 / 月 45.03m² 1LDK / 6階 2021年9月〜2021年10月
13.5万円 / 月 66.69m² 2LDK / 7階 2021年8月〜2021年9月
9万円 / 月 45.03m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
9.5万円 / 月 45.03m² 1LDK / 6階 2020年5月〜2020年6月
9万円 / 月 45.03m² 1LDK / 3階 2019年10月〜2020年1月
13.5万円 / 月 66.69m² 2LDK / 7階 2019年4月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
EL-NIDOFUKUZAWA 1,714万円 〜 2,388万円 兵庫県姫路市福沢町 2016年9月(築10年)
地上8階 / 全16戸
エスリード姫路グラセント 2,582万円 〜 4,583万円 兵庫県姫路市福沢町115-2 2018年3月(築8年)
地上13階 / 全62戸
ワコーレ姫路ゲートプレイス 2,497万円 〜 3,594万円 兵庫県姫路市高尾町82-1 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全30戸
ONELIGHT博労町 867万円 〜 1,634万円 兵庫県姫路市博労町46 2018年10月(築8年)
地上7階 / 全36戸
ワコーレ姫路クロススクエア 2,437万円 〜 4,384万円 兵庫県姫路市忍町 2016年10月(築10年)
地上9階 / 全32戸
キャッスルコート神田町 1,310万円 〜 4,523万円 兵庫県姫路市神田町2丁目7 2016年6月(築10年)
地上10階 / 全60戸
コンセール大給 1,288万円 〜 1,959万円 兵庫県姫路市高尾町72 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全23戸
パレ・ロワイヤル東雲3番館 2,789万円 〜 4,720万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 2018年6月(築8年)
地上14階 / 全63戸
シャンブル大蔵前 1,172万円 〜 1,697万円 兵庫県姫路市塩町 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全7戸
ジラソーレ花影 1,078万円 〜 1,731万円 兵庫県姫路市花影町4丁目 2018年9月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
プレサンスネオ姫路 1,749万円 〜 3,066万円 兵庫県姫路市延末1丁目55 2017年9月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路アクシス 2,876万円 〜 3,798万円 兵庫県姫路市西二階町 2018年1月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エスペーロたつの町 1,412万円 〜 2,893万円 兵庫県姫路市龍野町5丁目 2019年1月(築8年)
地上6階 / 全30戸
エクセル姫路 1,021万円 〜 1,459万円 兵庫県姫路市東延末2丁目116 2016年7月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ベラ・ルーナ 1,089万円 〜 2,126万円 兵庫県姫路市豊沢町 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全42戸
姫路ザ・レジデンス 2,762万円 〜 6,510万円 兵庫県姫路市東駅前町100 2018年10月(築8年)
地上15階 / 全128戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,967万円 〜 4,341万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全47戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,320万円 〜 5,114万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築8年)
地上15階 / 全98戸
ワコーレ姫路北条口 2,333万円 〜 5,107万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全52戸
ラウレア元塩町 1,415万円 〜 2,765万円 兵庫県姫路市元塩町79 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全15戸
プレサンスロジェ姫路 2,556万円 〜 3,184万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全65戸
さくら三左衛門堀 1,662万円 〜 2,225万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築9年)
地上6階 / 全18戸
ラルース元塩 1,391万円 〜 2,847万円 兵庫県姫路市元塩町 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
TKD北条口 1,066万円 〜 2,452万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
サンメゾン姫路古二階町 2,248万円 〜 5,142万円 兵庫県姫路市古二階町7 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全42戸
ワコーレ姫路城巽テラス 2,806万円 〜 4,675万円 兵庫県姫路市北条口3丁目44 2020年1月(築7年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ姫路駅東 2,291万円 〜 4,782万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
ジュエル3 866万円 〜 1,508万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ミストラル姫路駅前 1,367万円 〜 2,898万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
コオリナ 832万円 〜 1,275万円 兵庫県姫路市手柄1丁目 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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OAFLAT福沢の売却に強い不動産会社 10社

OAFLAT福沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

OAFLAT福沢から近い順に表示しています

住宅流通サービス株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.7
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社RKエステート
物件から
1.5
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

【安く】ても早く売りたい方ご相談ください

【安く】ても【早く】売りたい方のみお問い合わせください!じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。買取専門店!スピード買取!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
株式会社リノワイズ
物件から
1.5
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社くらすONE
物件から
3.3
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 下手野下車 徒歩3分

不動産から建築まで承ります!

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、設計士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介を始め注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪
姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社くらすONEまでご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀岡 慶輔
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451506号
有限会社輝広
物件から
22.8
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号

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OAFLAT福沢の物件概要

マンション名称 OAFLAT福沢
所在地
兵庫県姫路市福沢町19 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 姫路駅 徒歩12分(約960m)
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩18分(約1.39km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • OAFLAT福沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/12
  • OAFLAT福沢1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/12
  • OAFLAT福沢2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/12
  • OAFLAT福沢1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/12
  • OAFLAT福沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/12
  • OAFLAT福沢1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/12
  • OAFLAT福沢1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/12
  • OAFLAT福沢2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    8/12
  • OAFLAT福沢1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    9/12
  • OAFLAT福沢2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    10/12
  • OAFLAT福沢2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    11/12
  • OAFLAT福沢1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    12/12
築年月(築年数) 2018年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月25日]

OAFLAT福沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓OAFLAT福沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、OAFLAT福沢の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、OAFLAT福沢の売り時ですか?
OAFLAT福沢がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.85%、2年前→1年前:1.58%、1年前→今年:2.98%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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