参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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1,285万円 （17万円 / m²） 75.79m²の部屋
〜1,825万円 （23万円 / m²） 80.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(姫路市広畑区小松町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,618万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,524万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,285万円 |
| 2年後(築30年) | 94.2％ | 1,210万円 |
このマンションと、姫路市広畑区小松町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (75.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
ライフヴィラ小松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.90% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフヴィラ小松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,580万円 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,690万円 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 75.79m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 80.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフヴィラ小松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフヴィラ小松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフ・デュオ小松 | 1,588万円 〜 2,209万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライフコート北野 | 1,104万円 〜 1,622万円 | 兵庫県姫路市広畑区北野町1丁目48-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ラシャンス広畑 | 639万円 〜 1,655万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライフガーデン吾妻壱番館 | 1,445万円 〜 2,447万円 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全83戸 |
| ライフガーデン吾妻弐番館 | 1,113万円 〜 1,883万円 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-4 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全62戸 |
| クオリティ21広畑 | 446万円 〜 606万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワイヤル英賀保弐番館 | 1,720万円 〜 2,088万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 964万円 〜 1,180万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクラメント西浜 | 970万円 〜 1,490万円 | 兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンワプラザ英賀保 | 808万円 〜 1,048万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎99 |
1997年8月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| プライム英賀保 | 471万円 〜 640万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町22 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| グローバル西飾磨 | 959万円 〜 1,288万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランベール蒲田 | 894万円 〜 1,260万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田3丁目164 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| デランテ蓼野 | 1,114万円 〜 1,343万円 | 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町140 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル網干駅前 | 1,250万円 〜 2,149万円 | 兵庫県姫路市網干区和久344-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルコラカーサ構 | 1,072万円 〜 1,626万円 | 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディーズコート | 1,199万円 〜 1,726万円 | 兵庫県姫路市網干区和久442-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス姫路飾磨2 | 1,400万円 〜 2,096万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2536 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンプレイス網干駅前 | 941万円 〜 1,635万円 | 兵庫県姫路市網干区高田275-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,720万円 〜 2,326万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ姫路・飾磨一番館 | 1,425万円 〜 1,725万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒241-1 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレステージ飾磨駅前3 | 1,180万円 〜 1,588万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロワイヤル飾磨 | 1,508万円 〜 1,984万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーセント飯田 | 963万円 〜 1,409万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目52 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオハイツ姫路・飾磨 | 1,601万円 〜 1,939万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンテデーレしかま | 1,041万円 〜 1,882万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全25戸 |
| サクラメント手柄南 | 1,055万円 〜 1,461万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| シエル青山 | 987万円 〜 1,572万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目19-18 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ太子 | 783万円 〜 1,236万円 | 兵庫県揖保郡太子町矢田部177-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレステージ姫路青山3 | 1,012万円 〜 1,898万円 | 兵庫県姫路市青山4丁目22-2 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | ライフヴィラ小松 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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