この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市網干区和久344-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227 万円 70.21m²の部屋
〜2,051 万円 84.77m²の部屋
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ロワイヤル網干駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,600万円 |
70.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,540万円 |
80.24m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
70.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227万円 70.21m²の部屋 17万円 / m²
〜2,051万円 84.77m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市網干区和久)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市網干区和久 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,350万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,233万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,227万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,120万円 | 91.3％ |
このマンションと、姫路市網干区和久の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (70.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル網干駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,540万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 1,530万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,280万円 | 73.16m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 1,080万円 | 76.56m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 1,350万円 | 80.24m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,430万円 | 80.24m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,250万円 | 70.21m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,250万円 | 73.16m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,290万円 | 80.24m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 1,380万円 | 66.70m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,180万円 | 73.16m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 1,380万円 | 80.24m² | 4LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 1,290万円 | 70.21m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.95万円 70.21m²の部屋
〜9.61万円 84.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロワイヤル網干駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤル網干駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市網干区和久344-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立旭陽小学校まで1412ｍ
【周辺】【中学校】姫路市立朝日中学校まで1300ｍ
【周辺】【総合病院】ツカザキ病院まで832ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 網干店まで1047ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディーズコート | 1,194万円 〜 1,671万円 | 兵庫県姫路市網干区和久442-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンプレイス網干駅前 | 942万円 〜 1,593万円 | 兵庫県姫路市網干区高田275-1 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンワプラザ太子 | 762万円 〜 1,170万円 | 兵庫県揖保郡太子町矢田部177-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ライフヴィラ小松 | 1,395万円 〜 1,810万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| ライフコート北野 | 1,224万円 〜 1,642万円 | 兵庫県姫路市広畑区北野町1丁目48-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロワイヤル京見橋 | 1,086万円 〜 1,335万円 | 兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
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