この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,365 万円 74.01m²の部屋
〜2,110 万円 93.89m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,365万円 74.01m²の部屋 18万円 / m²
〜2,110万円 93.89m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市広畑区吾妻町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市広畑区吾妻町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,455万円 | 92.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,250万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,365万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,261万円 | 92.4％ |
| 8年後 (築30年) | 1,083万円 | 79.3％ |
このマンションと、姫路市広畑区吾妻町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,365万円 (74.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフガーデン吾妻弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,680万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 74.01m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 77.65m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,060万円 | 84.62m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 1,280万円 | 77.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,380万円 | 77.65m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,680万円 | 77.65m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.31万円 74.01m²の部屋
〜13.22万円 93.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライフガーデン吾妻弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフガーデン吾妻弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-4 |
| 交通 |
|
【外観】室内全面リフォーム済み、11階建てマンションの2階部分。既存住宅瑕疵保険付き「安心R住宅」です。
【地図】山陽電鉄網干線「山陽天満」駅より徒歩4分、神姫バス「山電天満駅北」停より徒歩4分
【周辺】マルナカ広畑店まで約350ｍ（徒歩5分）
【周辺】セブンイレブン姫路天神2丁目店まで約450ｍ（徒歩6分）
【周辺】イオンモール姫路大津店まで約1900ｍ（徒歩24分）
【周辺】ライフォート広畑店まで約600ｍ（徒歩8分）
【周辺】姫路天神郵便局まで約550ｍ（徒歩7分）
【周辺】長久病院まで約1100ｍ（徒歩14分）
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 阿比野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフガーデン吾妻参番館 | 1,346万円 〜 1,873万円 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| リビオ小松セレシア | 1,663万円 〜 2,778万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目66-27 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライフ・デュオ小松 | 1,648万円 〜 2,091万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| クオリティ21広畑 | 531万円 〜 660万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,128万円 〜 1,610万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| マノワール | 1,807万円 〜 2,360万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,822万円 〜 2,357万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,575万円 〜 2,423万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,457万円 〜 2,021万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| キャッスルコート飯田 | 1,820万円 〜 3,284万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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