この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,376 万円 75.73m²の部屋
〜2,129 万円 95.41m²の部屋
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ライフガーデン吾妻壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
80.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,376万円 75.73m²の部屋 18万円 / m²
〜2,129万円 95.41m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市広畑区吾妻町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市広畑区吾妻町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,455万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,250万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,376万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,182万円 | 85.9％ |
このマンションと、姫路市広畑区吾妻町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (75.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフガーデン吾妻壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 78.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,280万円 | 78.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 95.41m² | 4LDK / 6階 | 2016年10月 |
| 1,590万円 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,590万円 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 1,440万円 | 80.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 1,680万円 | 78.95m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,376万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.27万円 75.73m²の部屋
〜11.81万円 95.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライフガーデン吾妻壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフガーデン吾妻壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 阿比野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフヴィラ小松 | 1,395万円 〜 1,810万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| ライフ・デュオ小松 | 1,648万円 〜 2,091万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラシャンス広畑 | 745万円 〜 1,768万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| クオリティ21広畑 | 531万円 〜 660万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,128万円 〜 1,610万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラメント西浜 | 1,173万円 〜 1,647万円 | 兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロワイヤル英賀保弐番館 | 1,898万円 〜 2,257万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 1,147万円 〜 1,376万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライム英賀保 | 524万円 〜 698万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町22 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| グローバル西飾磨 | 987万円 〜 1,353万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| ディーズコート | 1,194万円 〜 1,671万円 | 兵庫県姫路市網干区和久442-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランベール蒲田 | 1,247万円 〜 1,691万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田3丁目164 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,575万円 〜 2,423万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,457万円 〜 2,021万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| クリーンピア中地インター南 | 866万円 〜 1,177万円 | 兵庫県姫路市中地南町104 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステージ飾磨駅前3 | 1,191万円 〜 1,817万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
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