兵庫県姫路市砥堀380-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
791 万円 42m²の部屋
〜1,172 万円 43.06m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊富ランプ店まで712ｍ
5/5住吉マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
住吉マンションの売却に役立つ情報をチェック！
住吉マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
43.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 姫路店 | ||||||
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791万円 （19万円 / m²） 42m²の部屋
〜1,172万円 （27万円 / m²） 43.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 43.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 791万円 | 1,172万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万2,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万2,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 753万9,102円 | 1,122万6,834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市砥堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 652万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 572万円 | 87.7％ |
| 築30年(10年後) | 492万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 791万円 |
| 5年後(築25年) | 87.7％ | 694万円 |
| 10年後(築30年) | 75.5％ | 597万円 |
このマンションと、姫路市砥堀の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
791万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 16万円 / m² |
住吉マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 791万円 |
| 買取 | 475万円 〜 633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 42m²の部屋
〜
5.97万円 / 月 43.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
住吉マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 43.06m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 43.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ野里駅前 | 1,767万円 〜 2,284万円 | 兵庫県姫路市増位新町2丁目20 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| リベール姫路城北ウィングス | 1,521万円 〜 2,516万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全47戸 |
| サクラメント北条口 | 1,841万円 〜 2,661万円 | 兵庫県姫路市北条口5丁目14 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルフラワー岡町 | 349万円 〜 834万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,203万円 〜 4,645万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全21戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 2,223万円 〜 3,670万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| アモーレ二階町 | 988万円 〜 1,901万円 | 兵庫県姫路市二階町34 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| ネバーランド姫路西二階町 | 2,237万円 〜 4,161万円 | 兵庫県姫路市西二階町96-1 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 938万円 〜 1,428万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| KEIマンション | 936万円 〜 1,995万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート龍野町 | 1,633万円 〜 2,384万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベ・グラート姫路ベルスウィート | 2,232万円 〜 5,038万円 | 兵庫県姫路市十二所前町29 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全65戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,840万円 〜 2,921万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| マンション西駅前 | 1,073万円 〜 1,653万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ディオミオ | 1,077万円 〜 1,743万円 | 兵庫県姫路市西新町135 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| インタービレッジ船丘 | 706万円 〜 1,877万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全36戸 |
| プリエール船場川 | 1,365万円 〜 1,951万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,390万円 〜 3,617万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,338万円 〜 2,115万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,740万円 〜 2,557万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,732万円 〜 5,633万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,013万円 〜 4,603万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県姫路市砥堀にある地上4階建ての住吉マンションは、最寄駅のJR播但線・砥堀駅から歩いて約8分という立地のマンションです。同マンションは2007年1月に完成を迎え、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、周辺は広嶺山・市川といった自然に囲まれているほか、国道312号沿いには飲食店・娯楽施設などがみられます。
| マンション名称 | 住吉マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市砥堀380-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/4
1LDK 4階
2/4
1LDK 4階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市砥堀380-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR播但線 / 野里駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、バイク置き場ありほか
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