この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区山崎174
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
691 万円 30.04m²の部屋
〜868 万円 30.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
691万円30.04m²の部屋23万円 / m²
〜868万円30.04m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区山崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区山崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 826万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 809万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 723万円 | 87.5％ |
| 築25年(11年後) | 637万円 | 77.1％ |
| 築30年(16年後) | 551万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 691万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 677万円 | 98.0％ |
| 6年後(築20年) | 605万円 | 87.5％ |
| 11年後(築25年) | 533万円 | 77.1％ |
| 16年後(築30年) | 461万円 | 66.6％ |
このマンションと、姫路市飾磨区山崎の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
691万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 691万円 |
| 買取 | 415万円 〜 553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.02万円30.04m²の部屋
〜5.75万円30.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランディルオーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランディルオーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.16m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.09m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
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フランディルオーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのフランディルオーラは、2011年3月に竣工を迎えたマンションです。所在地を兵庫県姫路市飾磨区山崎とし、最寄駅には徒歩およそ5分の時間を要するJR東海道・山陽本線の英賀保駅が挙げられます。また、マンションの構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。周辺には、住宅地が広がるほか、英賀保駅前を中心に飲食店などが並びます。
| マンション名称 | フランディルオーラ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】英賀保小学校
【周辺】飾磨西中学校
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズオブリガート | 618万円 〜 916万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,712万円 〜 2,216万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 777万円 〜 1,131万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,187万円 〜 1,982万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,652万円 〜 2,669万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全88戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,759万円 〜 3,538万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,376万円 〜 3,035万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,619万円 〜 3,529万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| タンドルシャトー | 1,795万円 〜 2,182万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 913万円 〜 1,364万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・サンパティーク | 1,318万円 〜 1,959万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| STELLA | 1,630万円 〜 3,002万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,136万円 〜 1,592万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンライズ北条 | 1,012万円 〜 1,412万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,582万円 〜 3,560万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ポレスター北条 | 2,728万円 〜 3,786万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,572万円 〜 3,466万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,739万円 〜 2,765万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,561万円 〜 4,997万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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