ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市フランディルオーラ

フランディルオーラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市飾磨区山崎174

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

652 万円 30.04m²の部屋

840 万円 30.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【周辺】英賀保小学校

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    2/3
  • 【周辺】飾磨西中学校

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    3/3

フランディルオーラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フランディルオーラは売ったらいくら?参考査定価格

652万円 (22万円 / m²) 30.04m²の部屋

840万円 (28万円 / m²) 30.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市飾磨区山崎)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市飾磨区山崎のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 838万円 100%
築20年(5年後) 746万円 88.9%
築25年(10年後) 653万円 77.8%
築30年(15年後) 560万円 66.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 652万円
5年後(築20年) 88.9% 580万円
10年後(築25年) 77.8% 508万円
15年後(築30年) 66.7% 435万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市飾磨区山崎の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

652万円 (30.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 21万円 / m²

フランディルオーラ周辺の中古マンション価格推移情報

フランディルオーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 652万円
買取 392万円 〜 522万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フランディルオーラは貸したらいくら?参考賃料

5.13万円 / 月 30.04m²の部屋

5.79万円 / 月 30.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フランディルオーラの賃料掲載履歴(47件)

フランディルオーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランディルオーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年5月〜2023年6月
4.9万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年4月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2021年2月〜2021年3月
5.4万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2020年10月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2020年2月〜2020年4月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2019年12月〜2020年1月
5.2万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2019年8月〜2019年11月
4.9万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2019年3月〜2019年6月
5.2万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2019年4月〜2019年5月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2019年4月
4.9万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2018年8月〜2019年1月
4.9万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2018年8月〜2018年11月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年9月
5万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2018年6月〜2018年7月
5万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2018年6月〜2018年7月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年6月
5.2万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年5月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年1月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2017年12月〜2018年1月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2017年2月
6.5万円 / 月 43.16m² 1K / 2階 2016年4月〜2016年9月
4.9万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2016年9月
6.5万円 / 月 43.02m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
6.5万円 / 月 43.16m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
6.5万円 / 月 43.02m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
6.7万円 / 月 46.09m² 1K / 2階 2016年4月〜2016年7月
6.1万円 / 月 40.50m² 1LDK / 1階 2016年4月〜2016年7月
6.1万円 / 月 40.37m² 1LDK / 1階 2016年4月〜2016年7月
6万円 / 月 35.24m² 1LDK / 1階 2016年4月〜2016年7月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2016年2月〜2016年6月
5.2万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2016年3月〜2016年6月
5万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2016年3月〜2016年4月
6.1万円 / 月 40.50m² 1LDK / 1階 2016年4月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2016年3月
4.9万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2015年8月〜2016年2月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2015年9月〜2015年11月
5.1万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2015年10月〜2015年11月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2015年3月
5.2万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2015年1月〜2015年2月
5.2万円 / 月 30.04m² 1K / 1階 2014年8月〜2014年9月
5.4万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2014年9月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2014年3月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 4階 2014年3月
5.5万円 / 月 30.04m² 1K / 2階 2013年10月〜2013年11月
5.6万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2013年4月〜2013年6月
5.5万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワイズオブリガート 588万円 〜 894万円 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスペリテ・ベル 1,832万円 〜 2,469万円 兵庫県姫路市岡田610-1 2011年10月(築15年)
地上6階 / 全30戸
アルファスマート広畑 1,601万円 〜 2,104万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1 2011年3月(築15年)
地上11階 / 全43戸
ベルメゾン・エグレット 776万円 〜 1,152万円 兵庫県姫路市亀山234 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全36戸
サンリット・レジデンス 1,084万円 〜 1,768万円 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,800万円 〜 3,756万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築16年)
地上11階 / 全40戸
アルファステイツ船場 2,296万円 〜 3,737万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,471万円 〜 3,567万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築14年)
地上14階 / 全52戸
タンドルシャトー 1,793万円 〜 2,312万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
インタービレッジ東延末2 873万円 〜 1,383万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年2月(築14年)
地上11階 / 全30戸
メゾン・ド・サンパティーク 1,264万円 〜 1,996万円 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 2011年11月(築15年)
地上4階 / 全20戸
ポレスター三左衛門堀 1,897万円 〜 2,739万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全55戸
STELLA 1,400万円 〜 2,916万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全12戸
レジデンスM姫路 1,112万円 〜 1,602万円 兵庫県姫路市南町27-2 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全45戸
サンライズ北条 944万円 〜 1,408万円 兵庫県姫路市北条1丁目281 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全18戸
パレ・ロワイヤル城の西 2,466万円 〜 3,643万円 兵庫県姫路市岩端町96-1 2011年10月(築15年)
地上6階 / 全35戸
ポレスター北条 2,533万円 〜 3,766万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ姫路駅前 1,992万円 〜 4,570万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ城西嵐山 1,557万円 〜 2,651万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,469万円 〜 5,336万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フランディルオーラの売却に強い不動産会社 5社

フランディルオーラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フランディルオーラから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
住宅流通サービス株式会社
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
3.8
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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フランディルオーラの物件概要

フランディルオーラの建物、周辺について

地上4階建てのフランディルオーラは、2011年3月に竣工を迎えたマンションです。所在地を兵庫県姫路市飾磨区山崎とし、最寄駅には徒歩およそ5分の時間を要するJR東海道・山陽本線の英賀保駅が挙げられます。また、マンションの構造はRC(鉄筋コンクリート)となっています。周辺には、住宅地が広がるほか、英賀保駅前を中心に飲食店などが並びます。

マンション名称 フランディルオーラ
所在地
兵庫県姫路市飾磨区山崎174 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 英賀保駅 徒歩2分(約160m)
  • 山陽電鉄網干線 / 西飾磨駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フランディルオーラ1K1階間取り

    1K 1階

    1/16
  • フランディルオーラ1K1階間取り

    1K 1階

    2/16
  • フランディルオーラ1K1階間取り

    1K 1階

    3/16
  • フランディルオーラ1K1階間取り

    1K 1階

    4/16
  • フランディルオーラ1K2階間取り

    1K 2階

    5/16
  • フランディルオーラ1K2階間取り

    1K 2階

    6/16
  • フランディルオーラ1K2階間取り

    1K 2階

    7/16
  • フランディルオーラ1K3階間取り

    1K 3階

    8/16
  • フランディルオーラ1K3階間取り

    1K 3階

    9/16
  • フランディルオーラ1K3階間取り

    1K 3階

    10/16
  • フランディルオーラ1K3階間取り

    1K 3階

    11/16
  • フランディルオーラ1K4階間取り

    1K 4階

    12/16
  • フランディルオーラ1K4階間取り

    1K 4階

    13/16
  • フランディルオーラ1K4階間取り

    1K 4階

    14/16
  • フランディルオーラ1K4階間取り

    1K 4階

    15/16
  • フランディルオーラ1K4階間取り

    1K 4階

    16/16
築年月(築年数) 2011年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

フランディルオーラの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フランディルオーラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フランディルオーラの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フランディルオーラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フランディルオーラの売り時ですか?
フランディルオーラがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、2年前→1年前:2.76%、1年前→今年:1.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
フランディルオーラの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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