兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,122 万円 70.8m²の部屋
〜1,687 万円 80.78m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【小学校】姫路市立英賀保小学校まで1481ｍ
5/5サクラメント西浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サクラメント西浜の売却に役立つ情報をチェック！
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1,122万円 （16万円 / m²） 70.8m²の部屋
〜1,687万円 （21万円 / m²） 80.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(姫路市飾磨区西浜町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,279万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,131万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,122万円 |
| 4年後(築30年) | 88.5％ | 993万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区西浜町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 18万円 / m² |
サクラメント西浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：2.76%、 1年前→今年：1.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント西浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 800万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 80.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラメント西浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント西浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリティ21広畑 | 501万円 〜 666万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローバル西飾磨 | 865万円 〜 1,268万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,053万円 〜 1,608万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラシャンス広畑 | 716万円 〜 1,811万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全27戸 |
| ロワイヤル英賀保弐番館 | 1,734万円 〜 2,105万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 973万円 〜 1,191万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロワイヤル英賀保参番館 | 2,032万円 〜 2,467万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目15 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライム英賀保 | 477万円 〜 646万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町22 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライフ・デュオ小松 | 1,656万円 〜 2,252万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライフヴィラ小松 | 1,341万円 〜 1,863万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-11 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全47戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,581万円 〜 2,098万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライフガーデン吾妻壱番館 | 1,504万円 〜 2,491万円 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全83戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,542万円 〜 1,807万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレステージ飾磨駅前3 | 1,226万円 〜 1,589万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンテデーレしかま | 1,048万円 〜 1,812万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロワイヤル飾磨 | 1,635万円 〜 1,947万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| アジュール飾磨 | 1,169万円 〜 1,377万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島762-1 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サクラメント手柄南 | 893万円 〜 1,318万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| ビューハーモニー | 1,057万円 〜 1,321万円 | 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンドミール | 391万円 〜 575万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベール蒲田 | 956万円 〜 1,337万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田3丁目164 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| グローバル姫路三宅 | 1,085万円 〜 2,121万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,617万円 〜 2,232万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路中野田公園 | 1,133万円 〜 1,826万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ハイツマエダ2 | 1,093万円 〜 1,971万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレステージ姫路5 | 1,100万円 〜 2,182万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ姫路駅南 | 1,186万円 〜 1,798万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ姫路栗山町 | 1,223万円 〜 1,816万円 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アートマンションNo.6 | 511万円 〜 641万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール姫路駅南1 | 1,623万円 〜 2,308万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サクラメント西浜 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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