兵庫県姫路市坂田町37
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,833 万円 66.7m²の部屋
〜2,778 万円 72m²の部屋
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【外観】
1/23
【エントランス】
2/23
【駐車場】
3/23
【地図】
4/23
【周辺】【中学校】姫路市立白鷺小中学校まで878ｍ
5/23
【周辺】【駅】京口駅まで901ｍ
6/23
【周辺】【駅】姫路駅まで1300ｍ
7/23
【周辺】【郵便局】姫路元塩郵便局まで268ｍ
8/23
【周辺】【銀行】姫路信用金庫 東支店まで52ｍ
9/23
【周辺】【銀行】三井住友銀行 姫路支店まで670ｍ
10/23
【周辺】【歯科】藤原歯科クリニックまで701ｍ
11/23
【周辺】【小児科】山田こどもクリニックまで1336ｍ
12/23
【周辺】【内科】小山内科・消化器内科・循環器内科医院まで641ｍ
13/23
【周辺】【デパート】山陽百貨店まで1167ｍ
14/23
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 姫路東店まで1761ｍ
15/23
【周辺】【ドラッグストア】ゴダイ薬局 わたまち店まで496ｍ
16/23
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 姫路駅東店まで904ｍ
17/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン姫路東駅前町店まで942ｍ
18/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路宮上町店まで1800ｍ
19/23
【周辺】【ショッピングセンター】TERASSO(テラッソ)まで984ｍ
20/23
【周辺】【スーパー】ボンマルシェ大手前店まで575ｍ
21/23
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店まで984ｍ
22/23
【周辺】【動物園】姫路市立動物園まで984ｍ
23/23ネオグランデ坂田町姫路駅北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオグランデ坂田町姫路駅北の売却に役立つ情報をチェック！
ネオグランデ坂田町姫路駅北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
71.56m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,833万円 （27万円 / m²） 66.7m²の部屋
〜2,778万円 （39万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市坂田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,814万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,833万円 |
| 4年後(築30年) | 88.9％ | 1,629万円 |
このマンションと、姫路市坂田町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (66.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
ネオグランデ坂田町姫路駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ坂田町姫路駅北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 2,480万円 | 71.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,580万円 | 71.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,833万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.09万円 / 月 66.7m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ坂田町姫路駅北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ坂田町姫路駅北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ姫路元塩町 | 1,538万円 〜 2,831万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 990万円 〜 1,673万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,032万円 〜 3,156万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス姫路下寺町 | 1,155万円 〜 3,661万円 | 兵庫県姫路市下寺町140 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全118戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,579万円 〜 3,789万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,627万円 〜 3,096万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,428万円 〜 2,415万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 京口第2団地9号棟 | 741万円 〜 1,394万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| MKFORT | 865万円 〜 2,176万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,170万円 〜 2,063万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 1,980万円 〜 3,939万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| シャンティ船場 | 1,119万円 〜 1,440万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイングス神姫 | 713万円 〜 1,074万円 | 兵庫県姫路市北条507 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 405万円 〜 678万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスコート北条 | 1,360万円 〜 2,005万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町263 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮西パレス壱号館 | 642万円 〜 2,539万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町197 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| マジックス2 | 946万円 〜 2,190万円 | 兵庫県姫路市大野町66 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,842万円 〜 3,414万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全52戸 |
| リベール姫路駅前2 | 1,388万円 〜 2,230万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町228 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全48戸 |
| BLUE-S | 1,312万円 〜 2,025万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,698万円 〜 2,655万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,325万円 〜 1,870万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,383万円 〜 1,959万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレーユ南条 | 955万円 〜 2,434万円 | 兵庫県姫路市南条618 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 928万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス土山 | 965万円 〜 1,764万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| アートマンションNo.6 | 560万円 〜 689万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ姫路栗山町 | 1,317万円 〜 1,903万円 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロワイヤル花の北 | 1,420万円 〜 1,885万円 | 兵庫県姫路市西中島12-4 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| セゾン今宿 | 1,159万円 〜 1,993万円 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
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| マンション名称 | ネオグランデ坂田町姫路駅北 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市坂田町37
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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