ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ロワイヤル神屋町

ロワイヤル神屋町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,443 万円 70.01m²の部屋

2,419 万円 85.88m²の部屋

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR東海道・山陽本線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロワイヤル神屋町は売ったらいくら?参考査定価格

1,443万円 (21万円 / m²) 70.01m²の部屋

2,419万円 (28万円 / m²) 85.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市神屋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,631万円 100%
築25年(1年後) 2,562万円 97.4%
築30年(6年後) 2,201万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,443万円
1年後(築25年) 97.4% 1,405万円
6年後(築30年) 83.7% 1,207万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市神屋町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,443万円 (70.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 38万円 / m²

ロワイヤル神屋町周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤル神屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、 2年前→1年前:2.74%、 1年前→今年:0.56%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル神屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 80.00m² 4LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
1,880万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年6月
1,980万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
1,680万円 70.01m² 3LDK / 7階 2017年6月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,443万円
買取 866万円 〜 1,154万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワイヤル神屋町は貸したらいくら?参考賃料

8.7万円 / 月 70.01m²の部屋

12.49万円 / 月 85.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤル神屋町の賃料掲載履歴(12件)

ロワイヤル神屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル神屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 80.00m² 4LDK / 2階 2023年2月〜2023年11月
12.8万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2019年4月〜2019年10月
14万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2019年3月
14万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2018年8月
14万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2017年8月〜2018年6月
14万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2017年11月〜2018年1月
10万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2013年10月
10万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2013年7月〜2013年8月
10万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2011年12月〜2012年10月
9.5万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2011年10月〜2012年3月
10万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2011年5月〜2011年9月
10万円 / 月 85.88m² 4LDK / 6階 2011年6月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラジオ神屋町 2,045万円 〜 2,800万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 2002年4月(築23年)
地上11階 / 全33戸
ネオクオーツ幸弐番館 617万円 〜 1,946万円 兵庫県姫路市幸町45-1 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全18戸
マーレ北条口 1,832万円 〜 2,508万円 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全20戸
ロワイヤル北条口 2,086万円 〜 3,137万円 兵庫県姫路市北条口4丁目25 2001年8月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
サンヒルズ坂田町 1,867万円 〜 3,274万円 兵庫県姫路市坂田町1-1 2002年5月(築23年)
地上11階 / 全40戸
ロワイヤル城巽 1,667万円 〜 3,082万円 兵庫県姫路市北条口3丁目30 2001年7月(築24年)
地上10階 / 全26戸
グラジオ姫路駅前2 2,135万円 〜 3,489万円 兵庫県姫路市北条432-16 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全34戸
グラジオ姫路駅前 2,083万円 〜 3,514万円 兵庫県姫路市北条432-15 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全19戸
グラジオ北条口 1,922万円 〜 3,686万円 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
クオリティライフ壱番館 508万円 〜 1,241万円 兵庫県姫路市北条口1丁目55 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全52戸
プレステージ姫路坂田町 1,003万円 〜 1,638万円 兵庫県姫路市坂田町155 1999年9月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ロワイヤル元塩町 1,895万円 〜 3,309万円 兵庫県姫路市元塩町38-1 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全29戸
プレステージ姫路元塩町 1,576万円 〜 2,822万円 兵庫県姫路市元塩町108-1 2001年6月(築24年)
地上12階 / 全41戸
キャッスルコート国府寺町 1,696万円 〜 2,637万円 兵庫県姫路市国府寺町65-1 2002年4月(築23年)
地上8階 / 全21戸
メゾンドイーグレ 1,577万円 〜 3,788万円 兵庫県姫路市本町68-290 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全38戸
サンワプラザ大手前通 2,101万円 〜 3,887万円 兵庫県姫路市本町239 2002年2月(築24年)
地上12階 / 全70戸
アルファステイツ姫路本町 1,565万円 〜 4,546万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築22年)
地上14階 / 全31戸
ウィズローズ姫路駅南 420万円 〜 683万円 兵庫県姫路市豊沢町40 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全16戸
リベール姫路パークアベニュー 2,180万円 〜 2,995万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 2003年7月(築22年)
地上10階 / 全23戸
リベール姫路駅前2 1,427万円 〜 2,220万円 兵庫県姫路市北条宮の町228 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全48戸
エンブレイス姫路駅前 1,711万円 〜 2,468万円 兵庫県姫路市久保町 2001年9月(築24年)
地上13階 / 全36戸
MKFORT 861万円 〜 2,162万円 兵庫県姫路市十二所前町85 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
セルジュYS姫路 841万円 〜 7,272万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全35戸
アスリート東延末 949万円 〜 1,352万円 兵庫県姫路市東延末1丁目36 2002年4月(築23年)
地上5階 / 全20戸
明治グランドヒル白鷺 1,189万円 〜 2,024万円 兵庫県姫路市河間町46-5 2000年10月(築25年)
地上11階 / 全30戸
明治グランドヒル姫路 1,370万円 〜 1,958万円 兵庫県姫路市河間町61-1 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全31戸
プレステージ姫路サウスアベニュー 1,673万円 〜 2,022万円 兵庫県姫路市東延末4丁目12 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ市之橋 1,483万円 〜 2,149万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
サンヒルズ福沢町 1,696万円 〜 2,323万円 兵庫県姫路市福沢町8-1 2003年4月(築22年)
地上8階 / 全26戸
パレロワイヤル西八代 1,862万円 〜 3,228万円 兵庫県姫路市西八代町1-27 2003年8月(築22年)
地上8階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロワイヤル神屋町の売却に強い不動産会社 6社

ロワイヤル神屋町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤル神屋町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社RKエステート
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

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社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社HI’s
物件から
75.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ロワイヤル神屋町
所在地 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2
交通
  • JR山陽本線 / 東姫路駅 徒歩11分
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩17分
  • 【外観】重厚感があり高級感あふれる外観! 

    【外観】重厚感があり高級感あふれる外観! 

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【周辺】【小学校】城東小学校まで1226m

    【周辺】【小学校】城東小学校まで1226m

    4/9
  • 【周辺】【中学校】東光中学校まで983m

    【周辺】【中学校】東光中学校まで983m

    5/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神屋町南店まで224m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神屋町南店まで224m

    6/9
  • 【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ 宮西店まで265m

    【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ 宮西店まで265m

    7/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路阿保北店まで631m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路阿保北店まで631m

    8/9
  • 【周辺】【駅】JR姫路駅まで1359m

    【周辺】【駅】JR姫路駅まで1359m

    9/9
築年月(築年数) 2001年8月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 赤鹿建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワイヤル神屋町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤル神屋町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ロワイヤル神屋町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロワイヤル神屋町の売り時ですか?
ロワイヤル神屋町がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、2年前→1年前:2.74%、1年前→今年:0.56%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日