この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区平野元町9-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,010 万円 59.25m²の部屋
〜4,863 万円 108.25m²の部屋
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初めまして！
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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東住吉区・住吉区・平野区を中心に地域密着型で不動産売買のお手伝いをさせていただいております。弊社では、不動産会社のみが利益を追求する不動産会社主導の売却ではなく、売主様にとって本当にメリットのある売主様主導での売却をお手伝いいたします。
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買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーガーデン平野駅前ECOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
72.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,010万円59.25m²の部屋34万円 / m²
〜4,863万円108.25m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区平野元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区平野元町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,201万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,072万円 | 94.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,943万円 | 88.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,814万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,010万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,892万円 | 94.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,774万円 | 88.3％ |
| 15年後(築30年) | 1,656万円 | 82.4％ |
このマンションと、大阪市平野区平野元町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (59.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン平野駅前ECOが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,780万円 | 108.25m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,280万円 | 108.25m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 62.21m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.32万円59.25m²の部屋
〜20.43万円108.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーガーデン平野駅前ECOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン平野駅前ECOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 62.21m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 62.21m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 15階 | 2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 20階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 14万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 20階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーガーデン平野駅前ECO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーガーデン平野駅前ECOは、大阪府大阪市平野区平野元町にあるマンションです。地上20階建てとなっており、2010年9月に完成しました。なお、管理形態に関しては、全部委託のタイプが採用され、マンションには日勤の管理人がいます。交通アクセスに関しては、最寄駅であるJR関西本線平野駅まで徒歩2分ほどの距離となります。
| マンション名称 | リバーガーデン平野駅前ECO |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野元町9-30 |
| 交通 |
|
【外観】平成22年9月建築のマンションです！
【エントランス】エントランスです！オートロック付きでセキュリティー面も安心♪
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター平野まで230ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | リバー建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート平野 | 2,424万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-14 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベリスタ平野西脇 | 2,416万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全170戸 |
| ネバーランド平野本町 | 2,685万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全93戸 |
| エスペランザ平野 | 2,013万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドニスコート加美 | 923万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラームス天王寺東 | 2,650万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランコート加美 | 2,647万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全42戸 |
| ブルーム東今川 | 1,127万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| カサコルベ | 1,413万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全8戸 |
| ドルフシィア | 1,139万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 2,231万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| オレンジTサイド | 1,211万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラームス北田辺 | 2,906万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークスクエア大地 | 1,123万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目13-11 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシール田辺 | 3,493万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾン・グレース・ケイ林寺 | 1,430万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 3,014万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランアッシュ平野 | 2,701万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全50戸 |
| BELISTA喜連瓜破 | 2,253万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全93戸 |
| ザ・パークハウス美章園 | 3,354万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全75戸 |
| プレーヌうりわり | 1,351万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーリス山坂 | 2,171万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全9戸 |
| ジェイグラン阿倍野EAST | 3,919万円 〜 4,545万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全86戸 |
| アマナ湯里 | 1,306万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ | 1,736万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目2-14 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2,987万円 〜 4,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全100戸 |
| サムティ天王寺イースト | 1,203万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブラームス東住吉 | 2,294万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| LEONCOMFORT天王寺南 | 1,336万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,249万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全71戸 |
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