この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区南大井3丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,558 万円 68.66m²の部屋
〜5,536 万円 70.2m²の部屋
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買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,558万円68.66m²の部屋66万円 / m²
〜5,536万円70.2m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区南大井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区南大井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 6,067万円 | 100% |
築25年(1年後) | 6,016万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 5,760万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,558万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,520万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 4,327万円 | 94.9% |
このマンションと、品川区南大井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,558万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,558万円 |
買取 | 2,735万円 〜 3,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.59万円68.66m²の部屋
〜22.13万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアレーヴ大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアレーヴ大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアレーヴ大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアレーヴ大森 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井3丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】クレアレーヴ大森
【周辺】郵便局品川水神郵便局まで238m
【周辺】総合病院いすゞ病院まで215m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン AIM大森ベルポート店まで376m
【周辺】郵便局大森ベルポート郵便局まで371m
【周辺】水族館しながわ水族館まで593m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 山王大森駅前店まで499m
【周辺】スーパー西友 大森店まで578m
【周辺】総合病院柴垣病院越まで608m
【周辺】映画館キネカ大森まで610m
【周辺】スーパー肉のハナマサ 大森店まで636m
【周辺】郵便局大田山王郵便局まで783m
【周辺】スーパー大森とうきゅうまで775m
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 南大井浜川店まで763m
【周辺】ガソリンスタンドコスモ石油 大井鹿島町サービスステーションまで912m
【周辺】警察警視庁 大井警察署まで1344m
【周辺】ショッピングセンタービッグファン 平和島まで1379m
【周辺】ショッピングセンターウィラ大井まで1547m
【周辺】ホームセンターMEGAドン・キホーテ 大森山王店まで1518m
【周辺】ガソリンスタンド昭和シェル セルフ大田サービスステーションまで2191m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大森シティタワー | 1,577万円 〜 6,710万円 | 東京都品川区南大井3丁目18-1 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
ロイヤルアメニティー大森 | 1,452万円 〜 1,888万円 | 東京都品川区南大井6丁目19-9 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全61戸 |
シンシア大森 | 1,747万円 〜 2,155万円 | 東京都品川区南大井3丁目7-16 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
DUOMO大森 | 1,968万円 〜 2,607万円 | 東京都品川区南大井3丁目25-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
近鉄エルコート大森 | 2,685万円 〜 6,830万円 | 東京都品川区南大井6丁目21-15 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
クレッセントしながわ公園ビュータワー | 5,065万円 〜 7,672万円 | 東京都品川区南大井2丁目9-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
東急ドエルグラフィオ大森 | 2,042万円 〜 4,254万円 | 東京都品川区南大井3丁目28-11 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
グランイーグル大森 | 4,439万円 〜 6,930万円 | 東京都品川区南大井4丁目19-12 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全58戸 |
ブランシェ南大井 | 2,831万円 〜 4,637万円 | 東京都品川区南大井4丁目19-9 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランイーグル大森2 | 3,171万円 〜 5,798万円 | 東京都品川区南大井4丁目19-4 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全24戸 |
アイル品川南・壱番館 | 1,475万円 〜 2,986万円 | 東京都品川区南大井3丁目29-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
プルメリアハウス | 2,038万円 〜 2,522万円 | 東京都大田区大森北2丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イオシスガーデン | 5,796万円 〜 8,512万円 | 東京都品川区大井6丁目21-1 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全134戸 |
クリオ大森海岸壱番館 | 4,327万円 〜 6,132万円 | 東京都大田区大森本町1丁目3-17 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
ヴィラ・大森海岸 | 1,398万円 〜 4,556万円 | 東京都大田区大森北2丁目15-6 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユ南大井 | 2,802万円 〜 5,941万円 | 東京都品川区南大井5丁目19-9 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イトーピア大森山王アルヴェ | 2,826万円 〜 6,991万円 | 東京都大田区山王1丁目3-6 |
1999年6月(築26年) 地上12階 / 全34戸 |
JOYCE | 2,440万円 〜 5,241万円 | 東京都大田区山王1丁目6-4 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミサワホームズ大森 | 5,758万円 〜 7,937万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-18 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ大森 | 3,656万円 〜 7,354万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-14 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
プロスペクト大森海岸 | 2,065万円 〜 4,595万円 | 東京都大田区大森北2丁目12-3 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ品川大井 | 1,596万円 〜 3,071万円 | 東京都品川区南大井4丁目11-4 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全40戸 |
ワールドパレス南大井プレイシズ | 4,904万円 〜 7,409万円 | 東京都品川区南大井5丁目13-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全46戸 |
コンセール大森山王弐番館 | 4,382万円 〜 7,449万円 | 東京都大田区山王2丁目6-2 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
J・パーク南大井 | 1,540万円 〜 3,809万円 | 東京都品川区南大井4丁目9-20 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
菱和パレス大森 | 1,358万円 〜 2,505万円 | 東京都大田区大森北1丁目23-17 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全73戸 |
シティ立会川 | 3,625万円 〜 5,353万円 | 東京都品川区南大井1丁目13-16 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全77戸 |
コンセール大森山王壱番館 | 2,498万円 〜 8,896万円 | 東京都大田区山王2丁目6-6 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
ARQ大森 | 1,845万円 〜 3,861万円 | 東京都大田区大森北1丁目10-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全19戸 |
ガーデンホーム大森 | 3,617万円 〜 7,465万円 | 東京都大田区大森北1丁目10-12 |
2000年12月(築24年) 地上13階 / 全43戸 |
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