この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森北1丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,610 万円 44.09m²の部屋
〜7,459 万円 74.53m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
蒲田駅の西口に店を構え地域密着で不動産の購入・売却をお手伝い致します。
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不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ガーデンホーム大森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格6,100万円 |
65.61m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,610万円44.09m²の部屋82万円 / m²
〜7,459万円74.53m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森北)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,338万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,313万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,185万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,610万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,583万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,445万円 | 95.4% |
このマンションと、大田区大森北の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,610万円 (44.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,100万円 | 65.61m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,680万円 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
4,880万円 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,880万円 | 69.35m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4,880万円 | 69.35m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
3,480万円 | 50.74m² | 1LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,300万円 | 44.09m² | 1LDK / 10階 | 2013年6月 |
4,350万円 | 65.61m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
4,780万円 | 74.53m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,610万円 |
買取 | 2,166万円 〜 2,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.41万円44.09m²の部屋
〜25.87万円74.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンホーム大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
13.9万円 / 月 | 44.09m² | 1LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
19.8万円 / 月 | 69.35m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
13.9万円 / 月 | 44.09m² | 1LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年8月 |
19万円 / 月 | 69.35m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
15.4万円 / 月 | 50.70m² | 1LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年6月 |
19.2万円 / 月 | 74.53m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
15.4万円 / 月 | 50.74m² | 1LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14.9万円 / 月 | 48.95m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
15.4万円 / 月 | 50.74m² | 1LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年3月 |
14.9万円 / 月 | 48.95m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
19.2万円 / 月 | 74.53m² | 2LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年7月 |
15万円 / 月 | 44.09m² | 1LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンホーム大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:0.62% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンホーム大森 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森北1丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・トゥール・ヴェルディー | 1,358万円 〜 2,866万円 | 東京都大田区大森北1丁目8-15 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
メゾンリーブル | 1,807万円 〜 2,275万円 | 東京都大田区大森北1丁目26-5 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
菱和パレス大森 | 1,348万円 〜 2,490万円 | 東京都大田区大森北1丁目23-17 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全73戸 |
ライオンズシティ大森 | 3,635万円 〜 7,319万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-14 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ミサワホームズ大森 | 5,661万円 〜 7,898万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-18 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン山王 | 6,371万円 〜 1億 1,123万円 | 東京都大田区山王2丁目11-10 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
クレフォート大森 | 1,953万円 〜 5,929万円 | 東京都大田区大森北2丁目4-13 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
コンセール大森山王弐番館 | 4,354万円 〜 7,409万円 | 東京都大田区山王2丁目6-2 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
コンセール大森山王壱番館 | 2,483万円 〜 8,855万円 | 東京都大田区山王2丁目6-6 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
大森パーク・ホームズグリーンマークコート | 3,747万円 〜 4,896万円 | 東京都大田区大森北4丁目24-10 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルグラフィオ大森 | 2,020万円 〜 4,259万円 | 東京都品川区南大井3丁目28-11 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
ライオンズプラザ大森 | 2,503万円 〜 5,377万円 | 東京都品川区南大井6丁目21-17 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
近鉄エルコート大森 | 2,635万円 〜 6,715万円 | 東京都品川区南大井6丁目21-15 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
ウイルファースト | 2,334万円 〜 3,719万円 | 東京都大田区大森北5丁目6-27 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JOYCE | 2,394万円 〜 5,151万円 | 東京都大田区山王1丁目6-4 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュールヴィラージュ | 3,320万円 〜 5,019万円 | 東京都大田区大森北5丁目6-25 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・大森海岸 | 1,370万円 〜 4,521万円 | 東京都大田区大森北2丁目15-6 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア大森山王アルヴェ | 2,708万円 〜 6,708万円 | 東京都大田区山王1丁目3-6 |
1999年6月(築26年) 地上12階 / 全34戸 |
プルメリアハウス | 1,994万円 〜 2,505万円 | 東京都大田区大森北2丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアメニティー大森 | 1,443万円 〜 1,878万円 | 東京都品川区南大井6丁目19-9 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全61戸 |
グレイスガーデン山王ヒルズ | 5,704万円 〜 7,779万円 | 東京都大田区山王4丁目1-8 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
大森シティタワー | 1,560万円 〜 6,713万円 | 東京都品川区南大井3丁目18-1 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
免震NEWGRAND | 2,149万円 〜 4,708万円 | 東京都大田区大森北6丁目1-10 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
グランセドル | 2,956万円 〜 4,571万円 | 東京都大田区大森北6丁目2-18 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
エンゼル大森グランディア | 4,995万円 〜 7,180万円 | 東京都大田区大森北5丁目16-1 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全194戸 |
クレアレーヴ大森 | 4,507万円 〜 5,534万円 | 東京都品川区南大井3丁目13-5 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
K2ヴィラ | 1,299万円 〜 1,782万円 | 東京都大田区大森北6丁目4-3 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イオシスガーデン | 5,763万円 〜 8,472万円 | 東京都品川区大井6丁目21-1 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全134戸 |
クリオ大森海岸壱番館 | 4,196万円 〜 6,022万円 | 東京都大田区大森本町1丁目3-17 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
エンゼルピュア大森 | 3,827万円 〜 5,046万円 | 東京都大田区大森西1丁目6-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
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