この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都品川区南大井3丁目11-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,772 万円 21m²の部屋
〜4,384 万円 42m²の部屋
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
常にお客様目線でご要望にお応えします
ピタットハウス桜新町店(株)レイズコーポレーションでは、城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区・渋谷区・港区)における不動産売買で蓄積した売却ノウハウを生かし、ご依頼者様の意向に沿った販売活動をしております。
スタッフ一丸となり全力でお客様のサポートをいたします。お気軽にお問合せください。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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【15年間 東京の中古マンション専門に扱ってきた当社】東京の中古マンションであれば、お任せください!
東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月400件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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ルーブル大森八番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
21m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,772万円 21m²の部屋 84万円 / m²
〜4,384万円 42m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区南大井)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区南大井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,905万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,875万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,800万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 1,725万円 | 90.5% |
築30年(17年後) | 1,650万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,772万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,744万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 1,674万円 | 94.5% |
12年後 (築25年) | 1,604万円 | 90.5% |
17年後 (築30年) | 1,534万円 | 86.6% |
このマンションと、品川区南大井の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーブル大森八番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,530万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,772万円 |
買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.06万円 21m²の部屋
〜17.45万円 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーブル大森八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.52% 、 2年前→1年前:3.44% 、 1年前→今年:1.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーブル大森八番館 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井3丁目11-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】大森駅ビルRaRa 徒歩10分。 750m
【周辺】ローソン大森駅北口店 徒歩8分。 630m
【周辺】アパホテル大森駅前 徒歩8分。 620m
【周辺】品川区立鈴ケ森小学校 徒歩7分。 500m
【周辺】やよい軒大森店 徒歩9分。 700m
【周辺】大田山王郵便局 徒歩11分。 840m
【周辺】みずほ銀行大森支店 徒歩11分。 880m
【周辺】品川区立鈴ケ森中学校 徒歩7分。 550m
【周辺】大森警察署 徒歩28分。 2220m
【周辺】品川区役所 徒歩32分。 2540m
築年月(築年数) | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
URBANFOREST | 2,143万円 〜 6,096万円 | 東京都品川区南大井3丁目12-6 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HillmaxH0.01 | 2,386万円 〜 4,071万円 | 東京都品川区南大井3丁目14-11 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全83戸 |
メゾンボヌール | 2,266万円 〜 3,004万円 | 東京都品川区南大井3丁目13-14 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
J'scourt南大井2 | 1,547万円 〜 2,103万円 | 東京都品川区南大井3丁目4-10 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
J'scourt南大井1 | 1,591万円 〜 2,766万円 | 東京都品川区南大井3丁目4-9 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライズ品川南DUE | 1,767万円 〜 4,487万円 | 東京都品川区南大井3丁目21-2 |
2011年4月(築14年) 地上9階 / 全1戸 |
アーサクラスト大森 | 2,108万円 〜 3,251万円 | 東京都品川区南大井6丁目10-10 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
グランド・ガーラ大森 | 1,689万円 〜 2,194万円 | 東京都品川区南大井3丁目2-5 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全148戸 |
ヴァレッシア品川南シティ | 1,726万円 〜 2,133万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-6 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
扇ロイヤルハイツ | 1,933万円 〜 3,835万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-12 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルシア大森 | 3,679万円 〜 5,557万円 | 東京都品川区南大井3丁目26-15 |
2011年12月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
GRANDTRUTH大森RISE | 1,656万円 〜 2,196万円 | 東京都品川区南大井5丁目27-8 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全51戸 |
プレミアムキューブ大森DEUX | 1,592万円 〜 3,036万円 | 東京都品川区南大井3丁目27-12 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Risingplace大森二番館 | 1,721万円 〜 4,235万円 | 東京都品川区南大井5丁目27-14 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE大森 | 1,550万円 〜 3,872万円 | 東京都品川区南大井5丁目27-3 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Branche大森 | 1,670万円 〜 4,769万円 | 東京都品川区南大井6丁目1-5 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマル大森 | 1,749万円 〜 5,787万円 | 東京都品川区南大井6丁目5-2 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全61戸 |
ブランシェ大森2 | 1,881万円 〜 5,133万円 | 東京都品川区南大井5丁目22-10 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ大森 | 5,896万円 〜 6,745万円 | 東京都品川区南大井6丁目16-5 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
アーバネックス大森 | 1,845万円 〜 5,250万円 | 東京都品川区南大井6丁目16-6 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイコート品川南大井2 | 1,925万円 〜 2,377万円 | 東京都品川区南大井4丁目16-26 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア大森2 | 1,856万円 〜 5,440万円 | 東京都品川区南大井6丁目17-7 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全90戸 |
クレストフォルム南大井 | 5,061万円 〜 6,079万円 | 東京都品川区南大井1丁目20-16 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全58戸 |
グランイーグルシーサイド大森 | 4,598万円 〜 6,238万円 | 東京都大田区大森本町1丁目2-16 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全52戸 |
Le-lion南大井 | 1,911万円 〜 4,844万円 | 東京都品川区南大井5丁目20-3 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全60戸 |
アジールコフレ大森パークフロント | 2,907万円 〜 3,937万円 | 東京都大田区大森北1丁目18-14 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RisingPlace大森 | 2,100万円 〜 5,605万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全46戸 |
CRACIA南大井 | 1,562万円 〜 4,078万円 | 東京都品川区南大井4丁目12-18 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
アプローズ南大井 | 2,084万円 〜 2,620万円 | 東京都品川区南大井1丁目16-20 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルフォーレ大森 | 2,580万円 〜 3,248万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-17 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
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