ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区博多シティ袖乃浦

博多シティ袖乃浦 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,200 万円 70m²の部屋

3,118 万円 76m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
笹原駅JR鹿児島本線
39
井尻駅西鉄天神大牟田線
28

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

博多シティ袖乃浦は売ったらいくら?参考査定価格

2,200万円 (31万円 / m²) 70m²の部屋

3,118万円 (41万円 / m²) 76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区曰佐)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市南区曰佐のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,318万円 100%
築25年(5年後) 2,182万円 94.1%
築30年(10年後) 2,046万円 88.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,200万円
5年後(築25年) 94.1% 2,071万円
10年後(築30年) 88.3% 1,942万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区曰佐の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,200万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 33万円 / m²

博多シティ袖乃浦周辺の中古マンション価格推移情報

博多シティ袖乃浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:3.38%、 1年前→今年:2.02%

福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,200万円
買取 1,320万円 〜 1,760万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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博多シティ袖乃浦は貸したらいくら?参考賃料

7.7万円 / 月 70m²の部屋

9.27万円 / 月 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

博多シティ袖乃浦の賃料掲載履歴(19件)

博多シティ袖乃浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに博多シティ袖乃浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
7.5万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2019年5月〜2019年6月
7.9万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
8万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2019年1月〜2019年3月
8万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2019年1月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年3月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年3月
7.7万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2017年7月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年6月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2017年3月
7.8万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2015年9月
7.5万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
7.8万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2015年2月〜2015年6月
7.8万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
7.8万円 / 月 70.61m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年9月
7.6万円 / 月 76.00m² 4LDK / 4階 2013年6月〜2013年8月
7.5万円 / 月 76.00m² 4LDK / 3階 2012年7月〜2012年8月
7.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年7月
8.1万円 / 月 76.00m² 4LDK / 4階 2010年9月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カネヒコハイム 1,219万円 〜 1,583万円 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サンルージュ大橋南 1,823万円 〜 2,851万円 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全25戸
スカイシャトレ曰佐 1,619万円 〜 2,551万円 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 2007年5月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
モントーレ須玖ガーデンコート 1,841万円 〜 2,529万円 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全56戸
ヴェルドミール須玖 1,164万円 〜 2,637万円 福岡県春日市須玖北7丁目115 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全31戸
プロスペリテ 1,597万円 〜 2,146万円 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全18戸
ビューラー野多目 1,079万円 〜 1,434万円 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルフィーネ大橋南 2,017万円 〜 3,674万円 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 2005年6月(築20年)
地上8階 / 全37戸
ことぶきマンション 1,264万円 〜 1,698万円 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 2005年7月(築20年)
地上8階 / 全30戸
サンシャインヒルズ高尾2 1,324万円 〜 1,756万円 福岡県福岡市南区横手南町5-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アムールメゾン 755万円 〜 1,015万円 福岡県福岡市南区横手3丁目1-4 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
MJR井尻 2,457万円 〜 3,918万円 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全52戸
サンリヤン大橋南 2,450万円 〜 3,353万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
エレガンス寿 1,775万円 〜 3,566万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全46戸
ストリクト井尻 835万円 〜 1,130万円 福岡県福岡市南区横手南町1-8 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全29戸
セピアコート博多南 1,754万円 〜 2,031万円 福岡県福岡市南区弥永4丁目24-20 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネッサンス21春日ザ・パーク 2,151万円 〜 3,281万円 福岡県春日市下白水北5丁目66-1 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全74戸
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ 1,988万円 〜 3,000万円 福岡県那珂川市片縄東1丁目18-2 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ソレアード 1,848万円 〜 2,328万円 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全1戸
セトルジョイ 1,101万円 〜 1,983万円 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
TOHOマンションスプラウト春日 1,974万円 〜 2,851万円 福岡県春日市昇町3丁目166-1 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全41戸
サンシャイン光栄 1,138万円 〜 1,533万円 福岡県福岡市南区折立町12-6 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
シティライフ井尻3 2,317万円 〜 3,365万円 福岡県福岡市南区折立町9-10 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全28戸
Lecornouiller 1,566万円 〜 2,974万円 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・フォルツァ井尻 1,153万円 〜 2,491万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒュースロア井尻 811万円 〜 1,087万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 2005年7月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アルフィーネ大橋2 2,355万円 〜 4,034万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-47 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全34戸
モントーレ井尻ガーデンコート 2,146万円 〜 3,640万円 福岡県福岡市南区折立町2-23 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全49戸
コンフォート・IK 1,280万円 〜 2,433万円 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
グランディア大橋サウスタワー 2,220万円 〜 4,149万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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博多シティ袖乃浦の売却に強い不動産会社 10社

博多シティ袖乃浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

博多シティ袖乃浦から近い順に表示しています

ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
0.1
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
4.2
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社グランディア
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(03)第016546号
不動産の窓口株式会社
物件から
8.0
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社みらいえ
物件から
8.0
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号

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建物詳細情報

マンション名称 博多シティ袖乃浦
所在地 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34
交通
  • JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩28分
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【周辺】ファミリーマート 福岡柳瀬一丁目店(302m)

    【周辺】ファミリーマート 福岡柳瀬一丁目店(302m)

    2/9
  • 【周辺】マルキョウ 日佐店(596m)

    【周辺】マルキョウ 日佐店(596m)

    3/9
  • 【周辺】グッデイ 須玖店(633m)

    【周辺】グッデイ 須玖店(633m)

    4/9
  • 【周辺】キャンドゥ バリュー弥永店(803m)

    【周辺】キャンドゥ バリュー弥永店(803m)

    5/9
  • 【周辺】ドラッグ新生堂 弥永店(821m)

    【周辺】ドラッグ新生堂 弥永店(821m)

    6/9
  • 【周辺】ダイキョーバリュー 弥永店(871m)

    【周辺】ダイキョーバリュー 弥永店(871m)

    7/9
  • 【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 向新町店(920m)

    【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 向新町店(920m)

    8/9
  • 【周辺】サニー 向新町店(1097m)

    【周辺】サニー 向新町店(1097m)

    9/9
築年月(築年数) 2005年11月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓博多シティ袖乃浦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、博多シティ袖乃浦の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、博多シティ袖乃浦の売り時ですか?
博多シティ袖乃浦がある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で7.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、2年前→1年前:3.38%、1年前→今年:2.02%)
福岡県の直近3年間の変動(10.15%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日