ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市南区グランディア大橋サウスタワー

グランディア大橋サウスタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,913 万円 58.86m²の部屋

3,553 万円 80.3m²の部屋

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グランディア大橋サウスタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランディア大橋サウスタワーの売却に強い不動産会社 16社

グランディア大橋サウスタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディア大橋サウスタワーから近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップまどかリビング 株式会社ライフ・バリュー・クリエーション
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市南区井尻5丁目4-7
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩10分

お客様に寄り添う地域密着の会社です

東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松尾 新二
  • 免許番号福岡県知事(02)第018455号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 福岡中央店
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目3番13号 高砂ビル1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分

多店舗展開のネットワークが強味です

お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
悠悠ホーム株式会社 薬院店
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-26 C-WEDGE8階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分

地域密着、エリア専門社員が真心対応します

注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 敏幸
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
まちのや株式会社
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-24-407
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分

不動産売却・活用は弊社にお任せください!

中古住宅にも、居住中の住宅、空家、貸家など様々な状況がございますので、売却したい、将来的に住みたい、貸したい、相続したい、などご計画やお悩みもお客様によって様々です。
弊社はそんなお客様のご計画やお悩みに合わせて中古住宅の売買仲介・メンテナンス管理・活用のご提案を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者玉井 秀明
  • 免許番号福岡県知事(01)第020076号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
4.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Revo
物件から
5.4
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

40名以上の不動産エージェントが在籍

地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
株式会社アイディアル・エージェント不動産
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11-605 ビジネス・ワン六本松
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
  • 代表者赤井 宏之
  • 免許番号福岡県知事(01)第020450号
株式会社メイヴス
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社みらいえ
物件から
9.2
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社ユークリエイト
物件から
11.2
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランディア大橋サウスタワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,913万円 58.86m²の部屋 32万円 / m²

3,553万円 80.3m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市南区大橋 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,457万円 100%
築20年(1年後) 2,428万円 98.8%
築25年(6年後) 2,283万円 92.9%
築30年(11年後) 2,138万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,913万円 100%
1年後 (築20年) 1,891万円 98.8%
6年後 (築25年) 1,778万円 92.9%
11年後 (築30年) 1,665万円 87.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区大橋の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,913万円 (58.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア大橋サウスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 61.33m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年5月
3,280万円 80.30m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年4月
2,180万円 61.33m² 2LDK / 12階 2016年6月〜2016年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,913万円
買取 1,148万円 〜 1,530万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディア大橋サウスタワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.67万円 58.86m²の部屋

16.14万円 80.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
大橋駅 (西鉄天神大牟田線)
4
井尻駅 (西鉄天神大牟田線)
42

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランディア大橋サウスタワー周辺の中古マンション価格推移情報

グランディア大橋サウスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランディア大橋サウスタワー
所在地 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩16分
  • 【外観】外観のイメージ図です。現在大規模修繕工事中

    【外観】外観のイメージ図です。現在大規模修繕工事中

  • 【周辺】福岡市立三宅小学校まで1000m

    【周辺】福岡市立三宅小学校まで1000m

  • 【周辺】福岡市立三宅中学校まで150m

    【周辺】福岡市立三宅中学校まで150m

  • 【周辺】ダイキョーバリュー大橋店まで600m

    【周辺】ダイキョーバリュー大橋店まで600m

  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス大橋店まで581m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス大橋店まで581m

  • 【周辺】にしてつストアレガネット大橋まで954m

    【周辺】にしてつストアレガネット大橋まで954m

  • 【周辺】セブンイレブン福岡大橋2丁目店まで279m

    【周辺】セブンイレブン福岡大橋2丁目店まで279m

  • 【周辺】ローソン高木3丁目店まで793m

    【周辺】ローソン高木3丁目店まで793m

  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス井尻店まで1038m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス井尻店まで1038m

  • 【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店まで802m

    【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店まで802m

築年月(築年数) 2005年10月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グランディア大橋サウスタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランパ藤永田 1,558万円 〜 2,413万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ピュアドームグランド大橋 824万円 〜 2,285万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-6 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全46戸
アルフィーネ大橋2 2,343万円 〜 3,986万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-47 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全34戸
ルモール大橋 1,169万円 〜 3,396万円 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全48戸
モントーレ井尻ガーデンコート 2,162万円 〜 3,495万円 福岡県福岡市南区折立町2-23 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全49戸
アーベインルネス大橋1号棟 1,497万円 〜 3,324万円 福岡県福岡市南区大橋団地1 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全131戸
サンシャイン光栄 1,119万円 〜 1,453万円 福岡県福岡市南区折立町12-6 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ルシール 985万円 〜 1,398万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-2 2003年12月(築21年)
地上10階 / 全28戸
ソレイユメゾン大橋 1,080万円 〜 1,892万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 2005年3月(築20年)
地上12階 / 全32戸
グランシャリオ 973万円 〜 1,381万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 2005年10月(築19年)
地上8階 / 全21戸
シティライフ井尻3 2,584万円 〜 3,583万円 福岡県福岡市南区折立町9-10 2006年1月(築19年)
地上10階 / 全28戸
Toom25 884万円 〜 1,270万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全25戸
エレガンス寿 1,770万円 〜 3,521万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全46戸
セトルジョイ 1,096万円 〜 1,950万円 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィアーレ大橋 1,378万円 〜 2,004万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全44戸
ことぶきマンション 1,232万円 〜 1,615万円 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 2005年7月(築19年)
地上8階 / 全30戸
サンリヤン大橋南 2,461万円 〜 3,322万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
アーサー大橋芸工大前 2,331万円 〜 3,167万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目22-6 2003年10月(築21年)
地上6階 / 全22戸
アムールメゾン 730万円 〜 958万円 福岡県福岡市南区横手3丁目1-4 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アルテールヴァレ 1,330万円 〜 1,610万円 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ビュークレスト南大橋 1,036万円 〜 1,617万円 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
Hiro1.BLD 1,357万円 〜 2,521万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
フリーディア大橋ヒルズ 3,487万円 〜 6,043万円 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 2006年4月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
スプラウト大橋 3,060万円 〜 3,598万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 2006年10月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルシティ大橋 876万円 〜 1,264万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全45戸
プロスペリテ 1,548万円 〜 2,031万円 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全18戸
ラ・ヴィータ美松 1,341万円 〜 1,728万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ホルトハイム大橋駅東2 847万円 〜 1,274万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全24戸
ロワール井尻ジェネシス 2,022万円 〜 2,472万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ザルヴェ大橋弐番館 995万円 〜 2,902万円 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランディア大橋サウスタワーの売り時ですか?
グランディア大橋サウスタワーがある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で16.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.52%、2年前→1年前:2.13%、1年前→今年:3.76%)
福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日