この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,161 万円 70m²の部屋
〜2,987 万円 76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,161万円70m²の部屋31万円 / m²
〜2,987万円76m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区曰佐)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区曰佐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,290万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,151万円 | 93.9% |
築30年(10年後) | 2,011万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,161万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,030万円 | 93.9% |
10年後(築30年) | 1,899万円 | 87.8% |
このマンションと、福岡市南区曰佐の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,161万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,161万円 |
買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.63万円70m²の部屋
〜9.16万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
博多シティ袖乃浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに博多シティ袖乃浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月 |
7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月 |
7.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
7.6万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
8.1万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
博多シティ袖乃浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 博多シティ袖乃浦 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 福岡柳瀬一丁目店(302m)
【周辺】マルキョウ 日佐店(596m)
【周辺】グッデイ 須玖店(633m)
【周辺】キャンドゥ バリュー弥永店(803m)
【周辺】ドラッグ新生堂 弥永店(821m)
【周辺】ダイキョーバリュー 弥永店(871m)
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 向新町店(920m)
【周辺】サニー 向新町店(1097m)
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カネヒコハイム | 1,189万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンルージュ大橋南 | 1,775万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
スカイシャトレ曰佐 | 1,573万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 1,984万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
ヴェルドミール須玖 | 1,118万円 〜 2,455万円 | 福岡県春日市須玖北7丁目115 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
プロスペリテ | 1,550万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
ビューラー野多目 | 1,050万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ大橋南 | 2,038万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全37戸 |
ことぶきマンション | 1,232万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
サンシャインヒルズ高尾2 | 1,285万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムールメゾン | 728万円 〜 957万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-4 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MJR井尻 | 2,474万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全52戸 |
サンリヤン大橋南 | 2,461万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンス寿 | 1,748万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
ストリクト井尻 | 807万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
セピアコート博多南 | 1,657万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市南区弥永4丁目24-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21春日ザ・パーク | 2,026万円 〜 3,451万円 | 福岡県春日市下白水北5丁目66-1 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全74戸 |
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 1,886万円 〜 3,215万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目18-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,762万円 〜 2,518万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全1戸 |
セトルジョイ | 1,086万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOHOマンションスプラウト春日 | 1,877万円 〜 3,051万円 | 福岡県春日市昇町3丁目166-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
サンシャイン光栄 | 1,099万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
シティライフ井尻3 | 2,541万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
Lecornouiller | 1,461万円 〜 2,757万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルツァ井尻 | 1,114万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒュースロア井尻 | 782万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ大橋2 | 2,369万円 〜 3,947万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-47 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,130万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
コンフォート・IK | 1,118万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
グランディア大橋サウスタワー | 2,240万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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