この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区西大井4丁目21-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,651 万円 43.73m²の部屋
〜9,699 万円 91.2m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランレーヴ大森蘇峰公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
地下1階 |
|
売出し中 価格9,990万円 |
91.2m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,651万円43.73m²の部屋83万円 / m²
〜9,699万円91.2m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区西大井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区西大井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,301万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,246万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 3,107万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,651万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,590万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 3,436万円 | 94.1% |
このマンションと、品川区西大井の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,651万円 (43.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレーヴ大森蘇峰公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,990万円 | 91.20m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,100万円 | 60.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
5,180万円 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6,180万円 | 74.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
4,980万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6,380万円 | 74.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,651万円 |
買取 | 2,191万円 〜 2,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.33万円43.73m²の部屋
〜26.27万円91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランレーヴ大森蘇峰公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレーヴ大森蘇峰公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
17.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
20万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
22万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
14万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
20.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
16万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
19万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
19.5万円 / 月 | 85.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
16万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
17.5万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
19.5万円 / 月 | 85.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
17万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
18万円 / 月 | 76.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
18万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
16.9万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
16.9万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
18.6万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
18.5万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
16.4万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
14万円 / 月 | 74.62m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
16.9万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
17.8万円 / 月 | 87.61m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
17.8万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
21万円 / 月 | 83.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
18.5万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
18万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
16.9万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
16.9万円 / 月 | 91.20m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月 |
16.9万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
19.5万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2011年2月 |
17.8万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
14.5万円 / 月 | 43.73m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
19.8万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
19.9万円 / 月 | 97.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
18.6万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
22.3万円 / 月 | 97.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
25万円 / 月 | 97.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランレーヴ大森蘇峰公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランレーヴ大森蘇峰公園 |
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所在地 | 東京都品川区西大井4丁目21-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】品川区立伊藤小学校まで815m よく考える子・人を思いやる子・健康で粘り強い子
【周辺】品川区立冨士見台中学校まで986m 自己実現を可能にする生徒の育成
【周辺】ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店まで267m 営業活動を通して、地域社会のより豊かな暮らしと幸福のためにご奉仕する
【周辺】まいばすけっと山王銀座店まで240m 都市でくらすすべての人々のくらしを豊かにすることが、私たちの使命です。
【周辺】東京品川病院まで2700m 手には技術 頭には知識 患者様には愛を
築年月(築年数) | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安東建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス山王金子山マイスターヴェルク | 2,996万円 〜 8,525万円 | 東京都品川区西大井4丁目21-6 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全25戸 |
ベルフローラ山王 | 2,739万円 〜 3,798万円 | 東京都大田区山王1丁目44-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SANCTUS馬込 | 3,814万円 〜 5,462万円 | 東京都大田区東馬込2丁目15-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
PATIO山王 | 1,267万円 〜 8,890万円 | 東京都大田区山王1丁目32-6 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全9戸 |
パレ山王 | 1,942万円 〜 3,628万円 | 東京都大田区山王2丁目42-3 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム大森山王 | 5,970万円 〜 8,050万円 | 東京都品川区西大井3丁目16-20 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全43戸 |
ユニーブル南馬込 | 3,286万円 〜 4,483万円 | 東京都大田区南馬込1丁目15-8 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
ユニーブル大森山王 | 2,116万円 〜 6,935万円 | 東京都大田区山王2丁目42-22 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
ピアース大森山王 | 3,320万円 〜 9,809万円 | 東京都大田区山王1丁目30-13 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全38戸 |
フローレンスパレス大森 | 3,576万円 〜 4,571万円 | 東京都大田区南馬込2丁目4-3 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
カナール山王 | 4,321万円 〜 9,758万円 | 東京都品川区西大井3丁目11-13 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
パークハウス西大井 | 3,914万円 〜 6,370万円 | 東京都品川区西大井5丁目17-19 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
ヴェルビュ大森山王 | 3,645万円 〜 6,935万円 | 東京都大田区南馬込2丁目28-4 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全37戸 |
リシェ西大井 | 1,724万円 〜 2,138万円 | 東京都品川区西大井5丁目21-19 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全47戸 |
マイキャッスル西大井ディライトコート | 4,053万円 〜 6,895万円 | 東京都品川区西大井5丁目15-14 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
グランシティ南馬込 | 4,322万円 〜 5,614万円 | 東京都大田区南馬込1丁目11-5 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
ナイスヒルズコート山王台 | 6,230万円 〜 7,709万円 | 東京都大田区南馬込2丁目24-16 |
2001年5月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
パレ・ホームズ中延 | 1,376万円 〜 3,515万円 | 東京都品川区西大井6丁目14-14 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
コンセール大森山王壱番館 | 2,498万円 〜 8,896万円 | 東京都大田区山王2丁目6-6 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
シャンテ西大井 | 1,192万円 〜 1,584万円 | 東京都品川区西大井2丁目23-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菱和パレス大森山王壱番館 | 3,986万円 〜 5,571万円 | 東京都大田区山王4丁目16-17 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
クレストフォルム南馬込 | 4,987万円 〜 7,466万円 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全66戸 |
コンセール大森山王弐番館 | 4,382万円 〜 7,449万円 | 東京都大田区山王2丁目6-2 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
JOYCE | 2,440万円 〜 5,241万円 | 東京都大田区山王1丁目6-4 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント大森山王 | 6,705万円 〜 8,237万円 | 東京都大田区山王2丁目11-4 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全19戸 |
ファミールグラン山王 | 6,408万円 〜 1億 1,178万円 | 東京都大田区山王2丁目11-10 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
アールヴェール大井南 | 5,681万円 〜 7,288万円 | 東京都品川区大井5丁目13-1 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全31戸 |
OVESTCASA | 3,908万円 〜 7,758万円 | 東京都品川区西大井6丁目16-3 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
共振ハウス | 2,028万円 〜 2,898万円 | 東京都品川区西大井6丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
イオシスガーデン | 5,796万円 〜 8,512万円 | 東京都品川区大井6丁目21-1 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全134戸 |
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